この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-34
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,631 万円 24.96m²の部屋
〜1,986 万円 24.96m²の部屋
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トップクラスの売却サポートをご提案します
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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LaCASA天王寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
24.96m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
24.95m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
24.96m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,631万円 24.96m²の部屋 65万円 / m²
〜1,986万円 24.96m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区南河堀町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区南河堀町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,115万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,065万円 | 95.5% |
築20年(9年後) | 1,002万円 | 89.9% |
築25年(14年後) | 940万円 | 84.3% |
築30年(19年後) | 877万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,631万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,559万円 | 95.5% |
9年後 (築20年) | 1,467万円 | 89.9% |
14年後 (築25年) | 1,375万円 | 84.3% |
19年後 (築30年) | 1,284万円 | 78.7% |
このマンションと、大阪市天王寺区南河堀町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,631万円 (24.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,631万円 |
買取 | 979万円 〜 1,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.02万円 24.96m²の部屋
〜8.82万円 24.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LaCASA天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:4.08% 、 1年前→今年:1.03% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LaCASA天王寺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-34 |
交通 |
|
【外観】LaCASA天王寺 外観
【エントランス】LaCASA天王寺 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪天王寺駅北店まで80m
【周辺】【スーパー】関西スーパー あべのベルタ店まで900m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 国分町店まで900m
【周辺】【ショッピングセンター】天王寺MIOまで330m
【周辺】【ドラッグストア】KoKuMiN天王寺ミオ店まで330m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYAまで580m
【周辺】【銀行】三井住友銀行 天王寺駅前支店まで300m
【周辺】【郵便局】天王寺MiO郵便局まで330m
築年月(築年数) | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Jowa天王寺 | 2,533万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-37 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルシエル天王寺 | 1,998万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町10-6 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全29戸 |
ビオス天王寺nasic | 1,562万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-9 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全96戸 |
アクアプレイス天王寺EYE | 1,712万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-9 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全64戸 |
アクアプレイス天王寺2 | 1,326万円 〜 2,862万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全63戸 |
BONNY | 1,441万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LN南河堀 | 2,328万円 〜 4,134万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町1-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
ミリアン四天王寺夕陽丘 | 1,373万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス四天王寺 | 4,204万円 〜 4,923万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全62戸 |
ビーバープレイス四天王寺 | 1,453万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-19 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
レグルス阿倍野 | 1,633万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
アステリア | 2,259万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-43 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2 | 1,300万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全46戸 |
イデアル天王寺 | 2,154万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-11 |
2015年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アベニール四天王寺 | 2,317万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
プレーリー四天王寺YM | 2,773万円 〜 4,861万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6-1 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサ松崎町 | 2,608万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-17 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシア松崎 | 1,983万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-40 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全15戸 |
ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 3,829万円 〜 6,470万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
ラパンジール四天王寺東 | 1,300万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
プラウドタワー阿倍野 | 5,034万円 〜 9,645万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-17 |
2013年2月(築12年) 地上25階 / 全131戸 |
シャリエあべのファースト | 3,073万円 〜 4,702万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
Lalaplace四天王寺夕陽ヶ丘 | 1,279万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12 |
2013年6月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
BREEZE夕陽ヶ丘 | 1,997万円 〜 8,522万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-24 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,384万円 〜 5,309万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全35戸 |
パークタワーあべのグランエア | 4,240万円 〜 6,193万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-36 |
2013年2月(築12年) 地上27階 / 全194戸 |
ふぁみーゆ天王寺2 | 1,320万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全56戸 |
アール・オー・ハイム松崎町 | 2,368万円 〜 3,329万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-15 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス阿倍野三明町 | 4,347万円 〜 4,879万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メイツ阿倍野 | 990万円 〜 5,156万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-1 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全86戸 |
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