大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-34
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
1,638 万円 24.96m²の部屋
〜1,991 万円 24.96m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,638万円 (66万円 / m²) 24.96m²の部屋
〜1,991万円 (80万円 / m²) 24.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市天王寺区南河堀町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,168万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,119万円 | 95.8% |
築20年(9年後) | 1,058万円 | 90.6% |
築25年(14年後) | 996万円 | 85.3% |
築30年(19年後) | 935万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 1,638万円 |
4年後(築15年) | 95.8% | 1,569万円 |
9年後(築20年) | 90.6% | 1,483万円 |
14年後(築25年) | 85.3% | 1,397万円 |
19年後(築30年) | 80.1% | 1,311万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区南河堀町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,638万円 (24.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 58万円 / m² |
LaCASA天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 16.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.43%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:8.05% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,638万円 |
買取 | 983万円 〜 1,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.08万円 / 月 24.96m²の部屋
〜
8.85万円 / 月 24.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LaCASA天王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaCASA天王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
8万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 2階 | 2024年8月〜2024年12月 |
8.5万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
8.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
8.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 8階 | 2024年2月〜2024年8月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 8階 | 2022年5月〜2022年8月 |
7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 6階 | 2022年3月〜2022年6月 |
7.3万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
6.9万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 8階 | 2021年9月 |
7.1万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 8階 | 2021年9月 |
7.4万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 5階 | 2021年9月 |
6.8万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 4階 | 2021年9月 |
6.8万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 3階 | 2021年9月 |
6.7万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
7.4万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7.3万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.4万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
7.3万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 3階 | 2020年3月 |
7万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
7万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
6.7万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 2階 | 2019年8月 |
6.9万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.7万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 2階 | 2019年5月 |
6.7万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
6.8万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.8万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
7.1万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 8階 | 2018年5月〜2018年10月 |
6.9万円 / 月 | 24.96m² | 1DK / 5階 | 2018年5月〜2018年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルシエル天王寺 | 2,006万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町10-6 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全29戸 |
ビオス天王寺nasic | 1,568万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-9 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全96戸 |
アクアプレイス天王寺EYE | 1,714万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-9 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全64戸 |
アクアプレイス天王寺2 | 1,352万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8 |
2016年2月(築10年) 地上14階 / 全63戸 |
BONNY | 1,524万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
LN南河堀 | 2,484万円 〜 4,398万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町1-14 |
2013年2月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
ミリアン四天王寺夕陽丘 | 1,375万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス四天王寺 | 4,209万円 〜 4,928万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全62戸 |
ビーバープレイス四天王寺 | 1,418万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-19 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
レグルス阿倍野 | 1,639万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
アステリア | 2,270万円 〜 3,326万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-43 |
2014年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2 | 1,273万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全46戸 |
イデアル天王寺 | 2,169万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-11 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アベニール四天王寺 | 2,479万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-22 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
プレーリー四天王寺YM | 2,786万円 〜 4,876万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6-1 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサ松崎町 | 2,453万円 〜 3,700万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-17 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシア松崎 | 1,874万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-40 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全15戸 |
ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 4,001万円 〜 6,729万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
ラパンジール四天王寺東 | 1,383万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
プラウドタワー阿倍野 | 5,218万円 〜 9,960万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-17 |
2013年2月(築13年) 地上25階 / 全131戸 |
シャリエあべのファースト | 2,893万円 〜 4,426万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24 |
2013年2月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
Lalaplace四天王寺夕陽ヶ丘 | 1,279万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12 |
2013年6月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
BREEZE夕陽ヶ丘 | 2,041万円 〜 8,871万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-24 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,255万円 〜 5,141万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全35戸 |
パークタワーあべのグランエア | 4,322万円 〜 6,290万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-36 |
2013年2月(築13年) 地上27階 / 全194戸 |
ふぁみーゆ天王寺2 | 1,405万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全56戸 |
アール・オー・ハイム松崎町 | 2,148万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-15 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス阿倍野三明町 | 4,120万円 〜 4,754万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10-21 |
2015年2月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 4,415万円 〜 6,395万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
メイツ阿倍野 | 1,014万円 〜 5,258万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-1 |
2013年2月(築13年) 地上15階 / 全86戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | LaCASA天王寺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-34 |
交通 |
|
【外観】LaCASA天王寺 外観
1/11【エントランス】LaCASA天王寺 エントランス
2/11【駐車場】
3/11【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪天王寺駅北店まで80m
4/11【周辺】【スーパー】関西スーパー あべのベルタ店まで900m
5/11【周辺】【スーパー】イズミヤ 国分町店まで900m
6/11【周辺】【ショッピングセンター】天王寺MIOまで330m
7/11【周辺】【ドラッグストア】KoKuMiN天王寺ミオ店まで330m
8/11【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA あべの橋店まで580m
9/11【周辺】【銀行】三井住友銀行 天王寺駅前支店まで300m
10/11【周辺】【郵便局】天王寺MiO郵便局まで330m
11/11築年月(築年数) | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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