この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,455 万円 28.5m²の部屋
〜2,440 万円 37.5m²の部屋
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店舗内観
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アドラブール今里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
33.25m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,455万円28.5m²の部屋51万円 / m²
〜2,440万円37.5m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区新今里)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区新今里 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 798万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 790万円 | 99.0％ |
| 築15年(6年後) | 748万円 | 93.8％ |
| 築20年(11年後) | 707万円 | 88.6％ |
| 築25年(16年後) | 665万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,455万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,441万円 | 99.0％ |
| 6年後(築15年) | 1,365万円 | 93.8％ |
| 11年後(築20年) | 1,289万円 | 88.6％ |
| 16年後(築25年) | 1,213万円 | 83.4％ |
このマンションと、大阪市生野区新今里の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,455万円 (28.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,455万円 |
| 買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.65万円28.5m²の部屋
〜9.53万円37.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドラブール今里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドラブール今里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アドラブール今里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アドラブール今里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ディスカウントショップ】スーパー玉出今里店まで360ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 今里店まで368ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 新今里公園前店まで530ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ今里店まで780ｍ
【周辺】【スーパー】阪急オアシス今里店まで894ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 生野新今里六丁目店まで980ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 鶴橋三丁目店まで999ｍ
【周辺】【ドラッグストア】セガミ巽北店まで1083ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】サンディ桃谷店まで1378ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ近鉄鶴橋駅南店まで1307ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 新深江店まで1697ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグシグマ深江南店まで1872ｍ
【周辺】【家電製品】コジマＮＥＷ生野店まで1979ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】スーパー玉出大池店まで1716ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレスト新今里 | 1,254万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-20 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全31戸 |
| EXE今里 | 1,408万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目5-3 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| M・STAGE今里 | 1,160万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目1-12 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルテックス | 1,359万円 〜 5,056万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目3-12 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全90戸 |
| ユニハイム大今里南レジデンス | 3,098万円 〜 4,784万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目25-8 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランエクラ大今里南 | 974万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目12-11 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| マルミーナ今里 | 1,319万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-5 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全32戸 |
| ルクセ今里 | 1,397万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目11-3 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック今里公園 | 965万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目6-6 |
2017年12月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| アークレジデンス今里駅前 | 3,071万円 〜 3,857万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目5-23 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| リバーサイドスイート祐貴 | 3,010万円 〜 4,020万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目20-10 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・グランデ今里駅前 | 2,626万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目2-28 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランパシフィック今里南 | 897万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-2 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルフ今里駅前 | 1,489万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目7-14 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全25戸 |
| エイチ・ツーオー今里東 | 2,239万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目3-5 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全17戸 |
| メリー新今里 | 801万円 〜 1,266万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目16-5 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| アニマーレ長堀 | 1,827万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-17 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランレジス | 2,127万円 〜 5,730万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-8 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| JPレジデンス大阪城東2 | 1,412万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-18 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| ミリオンコンフォート新今里 | 1,380万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-8 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全36戸 |
| グラン・シャイニー | 1,468万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南3丁目2-7 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-FORT大今里西 | 1,251万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目24-18 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランパシフィック玉造 | 1,232万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-3 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルム3 | 1,703万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-1 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデュール大今里西 | 1,477万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目17-3 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MAST長堀通前 | 1,593万円 〜 5,356万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-6 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全44戸 |
| エグゼ大阪城東 | 1,431万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-31 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| ルクセ玉造1 | 1,569万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目12-14 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン・サチ | 1,915万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-22 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メビウス玉造レジデンス1 | 1,339万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-23 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
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