この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,599 万円 38.14m²の部屋
〜2,664 万円 55.86m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,599万円38.14m²の部屋42万円 / m²
〜2,664万円55.86m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水六条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水六条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,561万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,542万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,445万円 | 92.6％ |
| 築20年(11年後) | 1,349万円 | 86.4％ |
| 築25年(16年後) | 1,252万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,599万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,579万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,480万円 | 92.6％ |
| 11年後(築20年) | 1,381万円 | 86.4％ |
| 16年後(築25年) | 1,282万円 | 80.2％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水六条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,599万円 (38.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.65万円38.14m²の部屋
〜9.23万円55.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルフィーノ菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィーノ菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルフィーノ菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルフィーノ菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランシャールエレガンス | 1,821万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-28 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラミュール | 2,368万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-10 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィオーレサーラ | 1,364万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-14 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポルトボヌール菊水 | 1,331万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-1 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| フレグラント菊水 | 1,385万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-2 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| クラリス菊水2 | 1,597万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-6 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| pique | 1,461万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目6-13 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティレジデンス菊水 | 1,441万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目3-35 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラージヒル菊水 | 1,207万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条3丁目1-21 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガーロ菊水 | 1,415万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-21 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| Dearest | 1,440万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-7 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・フェリオ菊水 | 1,414万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-27 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンステージkikusui5-3 | 1,416万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-26 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジョヴァンニ菊水 | 1,627万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-4 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベルテ菊水 | 1,478万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目4-18 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| リバーサウス菊水2 | 1,399万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-8 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントポーリアシェリル | 2,035万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条1丁目5-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全36戸 |
| コロコロキクスイ | 1,392万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-16 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワブリック | 1,056万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-7 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドゥロワ | 1,069万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-6 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アボンドグラン菊水 | 1,533万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-5 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| ウインドヒルズ | 1,475万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-5 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アナナス | 1,478万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-3 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| FERIOAKI | 1,015万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-24 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| FERIOHAL | 1,012万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-25 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| レーベルシャトー菊水 | 1,040万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目6-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリモ菊水 | 1,665万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-6 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ菊水 | 1,262万円 〜 3,299万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目4-1 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| アンシャンテ菊水 | 1,558万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条1丁目2-34 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト菊水 | 1,708万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条1丁目2-35 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
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