大阪府大阪市東成区玉津1丁目12-14
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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1,540万円 (61万円 / m²) 25.05m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市東成区玉津)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,226万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,212万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,142万円 | 93.2% |
築20年(11年後) | 1,072万円 | 87.4% |
築25年(16年後) | 1,002万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 1,540万円 |
1年後(築10年) | 98.9% | 1,523万円 |
6年後(築15年) | 93.2% | 1,435万円 |
11年後(築20年) | 87.4% | 1,347万円 |
16年後(築25年) | 81.7% | 1,258万円 |
このマンションと、大阪市東成区玉津の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,540万円 (25.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 61万円 / m² |
ルクセ玉造1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93%、 2年前→1年前:-0.45%、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,540万円 |
買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.57万円 / 月 25.05m²の部屋
〜
7.27万円 / 月 25.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルクセ玉造1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルクセ玉造1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2024年12月 |
6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2024年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2024年12月 |
6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2024年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2024年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2024年12月 |
6.1万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年12月 |
6.4万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年12月 |
6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年11月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年5月 |
6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2022年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 1階 | 2021年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2021年4月 |
6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2021年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 6階 | 2020年5月〜2021年3月 |
6.1万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
6.1万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
6.1万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.1万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年10月 |
5.9万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
5.9万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 6階 | 2020年8月 |
5.9万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6.1万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 5階 | 2019年11月 |
6.1万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 4階 | 2019年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 7階 | 2018年10月〜2019年3月 |
6.1万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2019年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
6.1万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
6万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
6.1万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 8階 | 2018年6月〜2018年8月 |
6万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 8階 | 2018年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エグゼ大阪城東 | 1,418万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-31 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
MAST長堀通前 | 1,565万円 〜 5,264万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-6 |
2016年1月(築10年) 地上9階 / 全44戸 |
グランパシフィック玉造 | 1,207万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-3 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
アルム3 | 1,663万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-1 |
2017年9月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラルーチェ長堀通 | 2,478万円 〜 4,340万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-7 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メビウス玉造レジデンス2 | 1,242万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-24 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
メビウス玉造レジデンス1 | 1,312万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-23 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RESIDIA玉造 | 4,141万円 〜 5,478万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目4-21 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ノーブルメゾン | 2,058万円 〜 9,456万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-27 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
S-FORT大今里西 | 1,224万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目24-18 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全29戸 |
M'PLAZA玉造 | 1,417万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-25 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウーロ玉造2 | 1,411万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全48戸 |
ラポルトヴィタ | 1,636万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-28 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシャイン・サチ | 1,881万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-22 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストレジデンス玉造 | 1,725万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-8 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
ZioV玉造 | 1,341万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-21 |
2017年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランデュール大今里西 | 1,447万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目17-3 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FUEGENKI玉造 | 1,629万円 〜 4,162万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目7-16 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全22戸 |
ウエンズ玉造EST | 1,265万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目8-6 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
ラグゼ玉造2 | 1,350万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-21 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全120戸 |
ネットフローラ東小橋 | 1,870万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-18 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス大阪城東2 | 1,404万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-18 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
ラグゼ玉造3 | 1,330万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-14 |
2017年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アニマーレ長堀 | 1,792万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-17 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
グランレジス | 2,073万円 〜 5,603万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-8 |
2018年1月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
ソルーナ玉造 | 1,503万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-11 |
2017年11月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
ファステート玉造駅前ダミュウ | 1,485万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-13 |
2018年1月(築8年) 地上9階 / 全40戸 |
シエスタ玉造 | 1,353万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目6-4 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
プレサンス玉造駅前 | 144万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全128戸 |
ル・グランデ今里駅前 | 2,852万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目2-28 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ルクセ玉造1 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目12-14 |
交通 |
|
【外観】
1/4【エントランス】
2/4【駐車場】
3/4【周辺】【スーパー】業務スーパー 今里店まで253m
4/4築年月(築年数) | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月19日]
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