島根県松江市北田町266-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,009 万円 60.1m²の部屋
〜3,363 万円 81.96m²の部屋
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2,009万円 （33万円 / m²） 60.1m²の部屋
〜3,363万円 （41万円 / m²） 81.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(松江市北田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,009万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,953万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 1,808万円 | 90.0％ |
| 築20年(12年後) | 1,664万円 | 82.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,520万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,009万円 |
| 2年後(築10年) | 97.2％ | 1,952万円 |
| 7年後(築15年) | 90.0％ | 1,808万円 |
| 12年後(築20年) | 82.8％ | 1,664万円 |
| 17年後(築25年) | 75.6％ | 1,519万円 |
このマンションと、松江市北田町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,009万円 (60.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
アルファスマート北田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 17.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.80%、 2年前→1年前：3.54%、 1年前→今年：4.35% ）
島根県の直近3年間の変動（13.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート北田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 68.90m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,950万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 2,500万円 | 68.90m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,880万円 | 75.45m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,980万円 | 75.45m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 2,740万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,130万円 | 75.45m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,930万円 | 81.96m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,009万円 |
| 買取 | 1,205万円 〜 1,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.03万円 / 月 60.1m²の部屋
〜
17.95万円 / 月 81.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート北田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート北田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルビオ・ガーデン学園南 | 2,117万円 〜 2,607万円 | 島根県松江市学園南2丁目11-19 |
2016年5月（築9年） 地上11階 / 全32戸 |
| ディアコート | 1,676万円 〜 2,183万円 | 島根県松江市朝日町486-1 |
2017年12月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマート北田町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート北田町 |
|---|---|
| 所在地 | 島根県松江市北田町266-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【エントランス】エントランス
3/4
【エントランス】エントランス
4/4| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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