価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目20-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,498 万円 45m²の部屋
〜2,303 万円 60m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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ダフゴ第2マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
54m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
49m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,498万円45m²の部屋33万円 / m²
〜2,303万円60m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,498万円 |
買取 | 899万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.87万円45m²の部屋
〜8.74万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダフゴ第2マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダフゴ第2マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
6.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6.3万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.3万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5.8万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 1階 | 2023年9月 |
6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
6.1万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
5.9万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.2万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.1万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2019年12月 |
6.3万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
5.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
6.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月 |
5.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
5.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
7.5万円 / 月 | 53.30m² | 3DK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年6月 |
6万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 4階 | 2015年1月 |
6.2万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
6.2万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.2万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 4階 | 2014年1月 |
7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2013年12月 |
6.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年10月 |
6.2万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
6.2万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 4階 | 2013年10月 |
6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年10月 |
6.8万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
6.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月 |
7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2010年5月 |
7万円 / 月 | 53.30m² | 3DK / 2階 | 2010年1月 |
7万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年7月 |
7万円 / 月 | 53.30m² | 3DK / 2階 | 2009年2月 |
6.8万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダフゴ第2マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダフゴ第2マンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目20-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場・バイク置き場
【周辺】グルメシティ上新庄駅前店まで287m
【周辺】食品館アプロ上新庄店まで441m
【周辺】セブンイレブン大阪豊新4丁目店まで130m
【周辺】東淀川豊新郵便局まで271m
【周辺】上新庄駅(阪急 京都本線)まで737m
築年月(築年数) | 1987年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
朝日プラザ上新庄2 | 1,868万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-24 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第3田中ハイツ | 678万円 〜 948万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目18-24 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全23戸 |
ハイムマツダ3号館 | 635万円 〜 754万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目7-16 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワール豊新2 | 800万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-16 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
マークス豊新 | 1,156万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-14 |
1986年7月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション田村 | 634万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目17-20 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全26戸 |
リーベン弐番館 | 913万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目14-3 |
1988年6月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラル井上 | 715万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目16-20 |
1985年7月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル・エス | 1,421万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目10-4 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
堀田ハイツ | 517万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目29-3 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第10シンワマンション | 814万円 〜 1,592万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目4-10 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全33戸 |
メゾンドゥボナール | 1,258万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目10-15 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全14戸 |
ベルメゾン | 733万円 〜 1,028万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-10 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レインボー豊里 | 1,578万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24-17 |
1985年8月(築40年) 地上10階 / 全37戸 |
アクティ美光 | 1,544万円 〜 2,732万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1-23 |
1988年8月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リサ上新庄 | 558万円 〜 784万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目11-10 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドハピネス | 606万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目10-1 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全15戸 |
豊新グランドハイツ北 | 830万円 〜 1,111万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目8-8 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全74戸 |
グランドールフジタ | 1,530万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目3-13 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーポイタリー | 755万円 〜 839万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目27-3 |
1986年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2パールマンション | 1,568万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-7 |
1985年9月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リアライズ上新庄 | 1,285万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目12-14 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全23戸 |
パークサイド三木・第2 | 1,646万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目2-27 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクシード豊里 | 1,395万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-9 |
1988年7月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第二白鳥マンション | 1,326万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目5-14 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンユウ | 1,500万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-9 |
1986年7月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
誼マンション | 1,649万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目18-15 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全43戸 |
サニークレスト忠 | 1,255万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目33-7 |
1988年8月(築37年) 地上6階 / 全20戸 |
シャンボール豊新 | 1,887万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目3-2 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全11戸 |
ノートルプレジール | 1,478万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-12 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください