滋賀県大津市坂本3丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,174 万円 62.99m²の部屋
〜3,130 万円 67.94m²の部屋
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【外観】駅チカ徒歩1分♪
1/9
【エントランス】
2/9
【周辺】平和堂坂本店まで711m
3/9
【周辺】セブンイレブンキヨスクJR比叡山坂本駅改札口店まで174m
4/9
【周辺】ドラッグユタカひえい辻店まで659m
5/9
【周辺】大津市立日吉中学校まで141m
6/9
【周辺】大津市立坂本小学校まで742m
7/9
【周辺】比叡辻郵便局まで763m
8/9
【周辺】関西みらい銀行坂本支店まで312m
9/9ハイク比叡山坂本駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイク比叡山坂本駅前の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,174万円 （35万円 / m²） 62.99m²の部屋
〜3,130万円 （46万円 / m²） 67.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.99m²の部屋の場合 | 67.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,174万円 | 3,130万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万3,420円 | 109万8,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万3,420円 | 113万8,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,091万3,039円 | 3,015万1,204円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大津市坂本)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,962万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,820万円 | 92.8％ |
| 築20年(10年後) | 1,679万円 | 85.6％ |
| 築25年(15年後) | 1,538万円 | 78.4％ |
| 築30年(20年後) | 1,396万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,174万円 |
| 5年後(築15年) | 92.8％ | 2,017万円 |
| 10年後(築20年) | 85.6％ | 1,861万円 |
| 15年後(築25年) | 78.4％ | 1,704万円 |
| 20年後(築30年) | 71.2％ | 1,547万円 |
このマンションと、大津市坂本の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,174万円 (62.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
ハイク比叡山坂本駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.23%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：0.91% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイク比叡山坂本駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,690万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,174万円 |
| 買取 | 1,305万円 〜 1,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.52万円 / 月 62.99m²の部屋
〜
11.61万円 / 月 67.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイク比叡山坂本駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイク比叡山坂本駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 64.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 64.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー | 3,156万円 〜 4,671万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-11 |
2016年2月（築11年） 地上15階 / 全59戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハイク比叡山坂本駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ハイク比叡山坂本駅前から近い順に表示しています
大津京の不動産売却専門店
大津京エリア密着の不動産会社です。売却が初めての方でも安心してご相談いただけるよう、丁寧で分かりやすい説明を心がけています。査定無料・秘密厳守で対応いたします。
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湖西で愛されて３６年目
「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。
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親切・丁寧にお客様に寄り添うお店です！
当社は、大津京エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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地域密着・来店型店舗
古くても汚れていてもどんどん売れる！「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します！店舗内にショールームも設置！お問い合わせ頂く買主様の数が違います！
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知識豊富なスタッフが担当致します。
皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国１位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
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地域のみなさまに愛される不動産会社を目指して、丁寧でわかりやすいご提案を心がけています。“ちょっと聞いてみたい”だけでも大歓迎です。不動産に関する不安や疑問をぜひ私たちにご相談ください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイク比叡山坂本駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市坂本3丁目32-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
2LDK 4階
2/4
3LDK 4階
3/4
2LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2016年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
滋賀県大津市坂本3丁目32-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR湖西線 / 比叡山坂本駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2016年11月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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