この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市坂本3丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,331 万円 62.99m²の部屋
〜3,141 万円 67.94m²の部屋
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当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,331万円62.99m²の部屋37万円 / m²
〜3,141万円67.94m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市坂本)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市坂本 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,774万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,750万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 1,623万円 | 91.5％ |
| 築20年(11年後) | 1,497万円 | 84.3％ |
| 築25年(16年後) | 1,370万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,331万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,298万円 | 98.6％ |
| 6年後(築15年) | 2,132万円 | 91.5％ |
| 11年後(築20年) | 1,966万円 | 84.3％ |
| 16年後(築25年) | 1,799万円 | 77.2％ |
このマンションと、大津市坂本の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,331万円 (62.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイク比叡山坂本駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,690万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,331万円 |
| 買取 | 1,399万円 〜 1,865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.29万円62.99m²の部屋
〜12.58万円67.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイク比叡山坂本駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイク比叡山坂本駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 64.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 64.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
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ハイク比叡山坂本駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイク比叡山坂本駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市坂本3丁目32-1 |
| 交通 |
|
【外観】駅チカ徒歩1分♪
【エントランス】
【周辺】平和堂坂本店まで711m
【周辺】セブンイレブンキヨスクJR比叡山坂本駅改札口店まで174m
【周辺】ドラッグユタカひえい辻店まで659m
【周辺】大津市立日吉中学校まで141m
【周辺】大津市立坂本小学校まで742m
【周辺】比叡辻郵便局まで763m
【周辺】関西みらい銀行坂本支店まで312m
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー | 2,943万円 〜 4,639万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-11 |
2016年4月（築9年） 地上15階 / 全59戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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