ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市東淀川区美福苑

美福苑 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目16-56

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,538 万円 51.7m²の部屋

2,544 万円 77.55m²の部屋

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美福苑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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美福苑は売ったらいくら?参考査定価格

1,538万円 (30万円 / m²) 51.7m²の部屋

2,544万円 (33万円 / m²) 77.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

美福苑周辺の中古マンション価格推移情報

美福苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.88%、 2年前→1年前:1.73%、 1年前→今年:-0.42%

大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市東淀川区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,538万円
買取 923万円 〜 1,230万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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美福苑は貸したらいくら?参考賃料

7.64万円 / 月 51.7m²の部屋

12.96万円 / 月 77.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

美福苑の賃料掲載履歴(35件)

美福苑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに美福苑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 51.70m² 1LDK / 2階 2024年4月〜2024年11月
7.5万円 / 月 51.00m² 1LDK / 2階 2023年2月〜2024年3月
7万円 / 月 51.00m² 2DK / 1階 2022年8月〜2023年9月
7.5万円 / 月 51.00m² 2DK / 1階 2022年5月〜2022年7月
7.5万円 / 月 51.00m² 2DK / 1階 2022年6月〜2022年7月
7万円 / 月 51.00m² 2DK / 1階 2022年4月〜2022年5月
7万円 / 月 51.00m² 2DK / 1階 2022年3月〜2022年4月
7.5万円 / 月 51.70m² 2DK / 1階 2022年2月〜2022年3月
7万円 / 月 51.70m² 2DK / 1階 2021年11月〜2022年1月
10.5万円 / 月 77.55m² 3LDK / 3階 2021年1月〜2021年3月
7万円 / 月 51.70m² 1LDK / 1階 2021年3月
7.5万円 / 月 51.70m² 1LDK / 1階 2021年1月〜2021年2月
10.5万円 / 月 77.55m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年3月
7万円 / 月 51.70m² 1LDK / 1階 2014年11月〜2018年10月
7万円 / 月 51.70m² 2DK / 1階 2018年1月〜2018年3月
7万円 / 月 51.07m² 2LDK / 1階 2017年7月
7万円 / 月 51.07m² 2LDK / 1階 2016年6月〜2016年7月
7万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2016年6月〜2016年7月
7万円 / 月 51.07m² 2LDK / 1階 2016年1月
7万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2016年1月
7.5万円 / 月 51.70m² 2DK / 2階 2014年11月〜2015年3月
7.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2014年12月〜2015年2月
7.4万円 / 月 51.07m² 2LDK / 2階 2014年8月〜2014年9月
7.4万円 / 月 51.07m² 2LDK / 2階 2014年5月
7.5万円 / 月 51.70m² 2LDK / 2階 2013年10月〜2013年11月
7.3万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2013年8月
7.4万円 / 月 51.70m² 2LDK / 1階 2013年5月〜2013年7月
7.5万円 / 月 51.70m² 2DK / 2階 2012年11月〜2013年6月
7.3万円 / 月 51.70m² 2DK / 1階 2013年1月
7.3万円 / 月 51.70m² 2DK / 1階 2011年10月
7.3万円 / 月 51.70m² 2DK / 1階 2011年1月〜2011年2月
7.5万円 / 月 51.70m² 2DK / 2階 2010年8月〜2010年9月
7.5万円 / 月 51.70m² 2DK / 2階 2009年6月〜2009年11月
7.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2009年8月〜2009年10月
7.5万円 / 月 51.07m² 2LDK / 2階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
&Life-23 1,180万円 〜 2,077万円 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目16-26 1992年10月(築33年)
地上6階 / 全36戸
メゾンクレール 593万円 〜 1,497万円 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目2-4 1993年3月(築32年)
地上9階 / 全 - 戸
ハイムパーソネイジ 1,682万円 〜 2,199万円 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目6-4 1994年10月(築31年)
地上9階 / 全 - 戸
サンピアふじ 866万円 〜 1,699万円 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目16-61 1993年12月(築32年)
地上4階 / 全24戸
アローウィング栄光 1,586万円 〜 2,013万円 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目21-3 1995年5月(築30年)
地上6階 / 全28戸
KANSAI 1,411万円 〜 1,557万円 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目7-5 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
久光マンション 1,408万円 〜 1,976万円 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目7-27 1994年9月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
淀川パークビレッジ 1,573万円 〜 1,838万円 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目7-10 1994年10月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ポンテ・ピエトロ 1,690万円 〜 1,865万円 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目3-21 1993年9月(築32年)
地上4階 / 全6戸
メゾンミヤ 680万円 〜 1,004万円 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目8-10 1992年8月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイムグローリー2 1,631万円 〜 1,882万円 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目10-9 1995年7月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
パティオス豊里館 841万円 〜 2,073万円 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目6-4 1995年9月(築30年)
地上6階 / 全18戸
メゾン円 905万円 〜 1,755万円 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目4-24 1994年10月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサソレアード 1,690万円 〜 1,915万円 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目12-5 1994年6月(築31年)
地上6階 / 全24戸
リバーサイド大昭 758万円 〜 2,031万円 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目3-21 1995年3月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
コジー・エス 1,609万円 〜 1,950万円 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目28-12 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全21戸
アメニティ豊里2 1,474万円 〜 1,637万円 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目11-20 1992年12月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイム・グローリー1 1,374万円 〜 1,558万円 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目1-19 1993年1月(築33年)
地上4階 / 全15戸
ノルデンハイム大道 1,325万円 〜 1,751万円 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目16-21 1996年1月(築30年)
地上5階 / 全18戸
サンティール北野 1,906万円 〜 2,175万円 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目6-7 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
ハイツククポーレ 1,185万円 〜 1,327万円 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目4-9 1993年4月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
フローリッシュエイト 1,750万円 〜 2,018万円 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目11-3 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全8戸
ドルチェ・キタガワ 1,561万円 〜 2,080万円 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目4-20 1993年10月(築32年)
地上5階 / 全15戸
メゾンサンライク 604万円 〜 1,267万円 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目15-7 1993年8月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
Y'sハイム 1,781万円 〜 2,339万円 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-22 1995年9月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
淀川パストラルコート 1,939万円 〜 2,518万円 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目8-16 1996年2月(築29年)
地上7階 / 全36戸
ロアール中野3 1,429万円 〜 1,811万円 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目6-10 1993年3月(築32年)
地上6階 / 全28戸
ひかりハイツ 1,053万円 〜 1,688万円 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目16-3 1993年2月(築32年)
地上4階 / 全16戸
LIBERTYひかり 1,831万円 〜 2,080万円 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目25-26 1993年6月(築32年)
地上6階 / 全16戸
レクシア豊里 1,683万円 〜 2,125万円 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目14-25 1995年2月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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美福苑の売却に強い不動産会社 16社

美福苑の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

美福苑から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター上新庄店
物件から
1.0
  • 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-7
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
  • Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩9分

売買経験豊かなスタッフのみ在籍

弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
1.2
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Connect Home
物件から
1.7
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目7-21 サンヒルズ1F
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分

☆不動産の売却ならお任せ下さい!

大切な不動産をスムーズに売却いたします!

不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたします。

正直な査定金額をお出ししております、売却をお任せいただきたいだけの見栄えだけの査定は行っておりませんので他社様と金額だけを比べられるお客様はご遠慮下さい。



社員画像

社員画像

  • 代表者小坂 朋章
  • 免許番号大阪府知事(01)第064119号
ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市旭区赤川2丁目2-4 PHOERME城北公園1階
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩2分

お客様目線でのご提案をします!!

旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 洋次
  • 免許番号大阪府知事(01)第064057号
株式会社ライズ
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

社員画像

社員画像

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
センチュリー21PROUD ONE
物件から
4.8
  • 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-47-101
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分

不動産売買専門店の強みをご体感ください!

弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南 佑樹
  • 免許番号大阪府知事(2)第60164号
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分

地域NO1の大型店舗です!

■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者杉山 正樹
  • 免許番号大阪府知事(03)第057896号
COCORO不動産 THE FUN株式会社
物件から
4.9
  • 大阪府吹田市広芝町10-8 董友ビル416
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分

長年の経験を活かし成功へ導きます。

お客様の資産をご要望と照らし合せ、過去の売却事例・長年の実績をもとにご提案します。例えば【早急に現金化したい】【周りの人に知られたくない】【時間がかかっても高額で売りたい】【住み替えしたいので相談したい】等お客様に応じて色々な状況が考えられますが、お話合いをしながら納得のいく進め方でご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者白尾 保明
  • 免許番号大阪府知事(01)第065402号
UC株式会社
物件から
5.0
  • 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-6-302
  • JR大阪環状線 京橋駅 徒歩10分
  • 京阪本線 京橋駅 徒歩8分

お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます

当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者美山 勇志
  • 免許番号大阪府知事(01)第065508号
PepeHome株式会社
物件から
5.3
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
プレジャーホーム株式会社
物件から
5.3
  • 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-36 新大阪コミュニケーションプラザ104号室
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分

大阪市内・北摂エリアはお任せください!

どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。

  • 代表者灘波 幸太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第062274号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
5.7
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
阪急阪神不動産株式会社 大阪梅田営業所第2チーム
物件から
5.9
  • 大阪府大阪市北区芝田1丁目1番3号 阪急三番街南館2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
住友林業ホームサービス株式会社 大阪支店
物件から
6.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-300号 大阪駅前第4ビル 3階
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩8分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 梅田営業所
物件から
6.8
  • 大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号 近鉄堂島ビル18階
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩3分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩4分

弊社は昭和43年に創業いたしました。

梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。

どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。

査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。

広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社岡本
物件から
10.7
  • 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目21-5
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩1分

関西有数『不動産売却特化型』の会社です

関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。

社員画像

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  • 代表者岡本 泰明
  • 免許番号大阪府知事(04)第053894号

16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 美福苑
所在地 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目16-56
交通
  • 阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩25分
  • Osaka Metro今里筋線 / だいどう豊里駅 徒歩10分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/11
  • 【外観】

    【外観】

    2/11
  • 【外観】

    【外観】

    3/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    4/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/11
  • 【周辺】その他周辺「上新庄駅南口」上新庄駅南口

    【周辺】その他周辺「上新庄駅南口」上新庄駅南口

    6/11
  • 【周辺】その他周辺「だいどう豊里駅」だいどう豊里駅

    【周辺】その他周辺「だいどう豊里駅」だいどう豊里駅

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  • 【周辺】役所「東淀川区役所」東淀川区役所

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築年月(築年数) 1994年5月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

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更新日:2025年1月9日