この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区清川2丁目6-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,131 万円 24.38m²の部屋
〜2,214 万円 34.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,131万円24.38m²の部屋46万円 / m²
〜2,214万円34.62m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区清川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区清川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,027万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,004万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 946万円 | 92.1% |
築20年(12年後) | 888万円 | 86.5% |
築25年(17年後) | 830万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,131万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,105万円 | 97.8% |
7年後(築15年) | 1,041万円 | 92.1% |
12年後(築20年) | 978万円 | 86.5% |
17年後(築25年) | 914万円 | 80.8% |
このマンションと、福岡市中央区清川の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,131万円 (24.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,131万円 |
買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.1万円24.38m²の部屋
〜9.72万円34.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルティール渡辺通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルティール渡辺通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月 |
8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年3月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2022年8月〜2023年2月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2023年1月 |
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.3万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 34.44m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.8万円 / 月 | 33.99m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
6.2万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
7.7万円 / 月 | 34.44m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月 |
7.4万円 / 月 | 34.44m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
6.1万円 / 月 | 24.60m² | 1LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.7万円 / 月 | 34.44m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.5万円 / 月 | 33.99m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.1万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.3万円 / 月 | 33.99m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.9万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.8万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.6万円 / 月 | 33.99m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
6万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
6.1万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 34.44m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月 |
5.9万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
7.3万円 / 月 | 33.99m² | 1LDK / 9階 | 2020年7月 |
7.4万円 / 月 | 33.99m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.4万円 / 月 | 34.44m² | 1LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.8万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7.4万円 / 月 | 34.44m² | 1LDK / 10階 | 2020年1月 |
5.7万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
5.6万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5.7万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
5.9万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 8階 | 2019年2月〜2019年5月 |
5.6万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6.9万円 / 月 | 33.99m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
6.7万円 / 月 | 33.99m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5.6万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
7.1万円 / 月 | 34.44m² | 1LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5.7万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
7.3万円 / 月 | 34.44m² | 1LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
6.9万円 / 月 | 33.99m² | 1LDK / 10階 | 2018年12月 |
7万円 / 月 | 34.44m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
5.7万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
5.4万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
5.5万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 4階 | 2018年6月 |
7万円 / 月 | 34.44m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パルティール渡辺通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パルティール渡辺通 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー渡辺通店まで519m
【周辺】ファミリーマート福岡清川二丁目店まで127m
【周辺】大賀薬局渡辺通り1丁目店まで445m
【周辺】福岡清川郵便局まで444m
【周辺】社会医療法人青洲会博多堤病院まで257m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サヴォイコートオブアームズ | 1,263万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-1 |
2017年6月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
カトラス天神南 | 1,635万円 〜 2,142万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目13-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
DEUX・RESIAHAKATA住吉 | 3,116万円 〜 3,986万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目30-3 |
2018年3月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メイソンデグレース天神南 | 1,482万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-2 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
Branche住吉WEST | 1,521万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-20 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
スタンドリバー天神南 | 1,549万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-3 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オリエントビルNo.122 | 1,094万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目20 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多LIBERTY | 1,139万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-3 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Branche住吉EAST | 1,547万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-15 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全22戸 |
MODERNPALAZZO天神南 | 2,140万円 〜 2,909万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目12-3 |
2018年5月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
kavkatakasago | 1,570万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目14-11 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウインステージ天神南 | 1,046万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-19 |
2015年8月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クオーレ天神南 | 1,099万円 〜 2,941万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目2-4 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全7戸 |
アクアステージ美野島 | 1,568万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-4 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ天神南ストリート | 1,202万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目5-1 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LANDICS4173 | 1,380万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目17-3 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全104戸 |
HMリバーサイド天神 | 1,221万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目11-52 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全104戸 |
LIBTH-薬院east | 2,009万円 〜 2,792万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-8 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全25戸 |
サンクス高砂 | 1,531万円 〜 4,195万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目6-6 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルイズレガーロ | 1,182万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目27-3 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全1戸 |
KFT高砂 | 1,609万円 〜 3,932万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-13 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
アクタス天神スクエア | 1,298万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目12-5 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラソキヨカワ | 1,205万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目24-11 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多LEGEND | 1,586万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目10-15 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
サヴォイ博多スーペリア | 1,355万円 〜 1,843万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-11 |
2018年6月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ボヌール高砂 | 1,734万円 〜 2,445万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-16 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
URBAN3 | 1,730万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-2 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
ガットタカサゴプレチサメンテ | 1,376万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-15 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
F・STAGE博多 | 1,829万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目24-48 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多スタイル | 1,227万円 〜 5,339万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-30 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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