この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,814 万円 33.22m²の部屋
〜2,796 万円 38.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ネストピア薬院の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
33.22m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,814万円33.22m²の部屋55万円 / m²
〜2,796万円38.6m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大宮)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区大宮 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,141万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,094万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 1,977万円 | 92.3% |
築20年(12年後) | 1,859万円 | 86.8% |
築25年(17年後) | 1,741万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,814万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,775万円 | 97.8% |
7年後(築15年) | 1,675万円 | 92.3% |
12年後(築20年) | 1,576万円 | 86.8% |
17年後(築25年) | 1,476万円 | 81.3% |
このマンションと、福岡市中央区大宮の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,814万円 (33.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネストピア薬院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,100万円 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,814万円 |
買取 | 1,089万円 〜 1,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.85万円33.22m²の部屋
〜10.4万円38.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネストピア薬院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネストピア薬院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年5月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
8.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年8月 |
8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月 |
8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月 |
8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年8月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
8.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月 |
7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
7.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
7.5万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.7万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7.8万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.9万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年4月 |
7.8万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 11階 | 2021年3月 |
8.4万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
8.3万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月 |
8.1万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年10月 |
7.6万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.6万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8.5万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7.2万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.8万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
8.3万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年3月 |
7.4万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
7.5万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.6万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
7.7万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月 |
9.5万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 12階 | 2020年1月 |
7.7万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月 |
8.5万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 12階 | 2019年12月 |
8.6万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
9.5万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 12階 | 2019年11月 |
7.7万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.4万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.1万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
8.5万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
8.2万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.5万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
7.7万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.4万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.1万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネストピア薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネストピア薬院 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン 福岡大宮2丁目店(235m)
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社内藤工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブレス薬院南 | 1,682万円 〜 4,028万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
ピオアルテ薬院 | 1,531万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
リアンシエルブルー薬院 | 1,391万円 〜 1,974万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6-19 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
アクシス平尾2番館 | 1,478万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-27 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクシス平尾1番館 | 1,457万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-25 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BRAMASOLEhirao | 3,417万円 〜 4,612万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-20 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全6戸 |
ParkBear白金 | 1,694万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目10-27 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
シュクール薬院白金 | 1,439万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-28 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIBTH白金 | 1,783万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-22 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全20戸 |
ブランシェ平尾 | 1,712万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-10 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アウラビータ平尾 | 3,169万円 〜 5,348万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目12-18 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴァンクレール | 2,028万円 〜 2,870万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-35 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
ボヌール高砂 | 1,734万円 〜 2,445万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-16 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
テルコート薬院 | 1,462万円 〜 5,056万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目2-6 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アストア薬院 | 1,570万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-5 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
OHMIYA252 | 2,169万円 〜 3,158万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-3 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全20戸 |
KFT高砂 | 1,609万円 〜 3,932万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-13 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
ファーネスト平尾駅前レジスタ | 4,571万円 〜 6,593万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-12 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Ville・Luce | 1,460万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-13 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
アルティザ平尾 | 1,469万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-32 |
2017年10月(築8年) 地上12階 / 全65戸 |
LIBTH-薬院east | 2,009万円 〜 2,792万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-8 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全25戸 |
アーガス・レーヴ薬院白金グラン | 3,568万円 〜 5,652万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目5-2 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全20戸 |
FKM白金2 | 2,752万円 〜 3,744万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目7-20 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンフェリス平尾 | 2,974万円 〜 4,140万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目1-10 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
サンクス高砂 | 1,531万円 〜 4,195万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目6-6 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Branche薬院大通 | 1,679万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目19-25 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIBTH・HIRAO | 1,948万円 〜 2,775万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-26 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
kavkatakasago | 1,570万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目14-11 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネストピア薬院東 | 1,202万円 〜 2,655万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目12-8 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルジェム白金 | 1,670万円 〜 2,412万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目6-10 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
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