福岡県福岡市中央区荒戸1丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,690 万円 34.06m²の部屋
〜2,340 万円 34.1m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
セントヴィラ大濠2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セントヴィラ大濠2の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,690万円 （50万円 / m²） 34.06m²の部屋
〜2,340万円 （69万円 / m²） 34.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市中央区荒戸)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,272万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,249万円 | 99.0％ |
| 築15年(6年後) | 2,127万円 | 93.6％ |
| 築20年(11年後) | 2,005万円 | 88.3％ |
| 築25年(16年後) | 1,884万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,690万円 |
| 1年後(築10年) | 99.0％ | 1,673万円 |
| 6年後(築15年) | 93.6％ | 1,582万円 |
| 11年後(築20年) | 88.3％ | 1,492万円 |
| 16年後(築25年) | 82.9％ | 1,401万円 |
このマンションと、福岡市中央区荒戸の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (34.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 57万円 / m² |
セントヴィラ大濠2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.29%、 2年前→1年前：4.03%、 1年前→今年：6.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,690万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.95万円 / 月 34.06m²の部屋
〜
8.87万円 / 月 34.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントヴィラ大濠2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントヴィラ大濠2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフレシーサ大濠2荒戸 | 1,733万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-2 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| スカイヒルズ | 1,333万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目14-8 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス大濠公園 | 4,017万円 〜 1億 1,796万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-2 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| RJRプレシア西公園ベイサイド | 1,614万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目13-12 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ大濠公園桜並木 | 4,984万円 〜 7,067万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-60 |
2018年12月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ブラントン大濠公園 | 5,193万円 〜 8,373万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-20 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全35戸 |
| アンバル大濠 | 3,480万円 〜 4,902万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-18 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全8戸 |
| モダンパラッツオ大濠公園 | 1,350万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目7-6 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドメゾン大濠公園2017 | 4,260万円 〜 6,872万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-3 |
2017年11月（築8年） 地上11階 / 全19戸 |
| インシェイプ大濠 | 1,731万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-32 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全48戸 |
| We大濠公園 | 2,868万円 〜 6,636万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目7-9-1 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルティザ大濠公園 | 1,423万円 〜 2,078万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-38 |
2017年4月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| デュオヴェール大濠公園 | 2,142万円 〜 2,912万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-71 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全30戸 |
| ネストピア大濠公園駅前2 | 1,944万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目6-13 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Blacksmith(カジドン) | 2,307万円 〜 3,229万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-2 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO大濠公園2 | 1,531万円 〜 4,490万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-15 |
2018年12月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パルフェ大濠公園パークビュー | 1,521万円 〜 3,999万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-13 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスエリア大濠公園 | 2,335万円 〜 6,519万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-18 |
2018年6月（築7年） 地上8階 / 全9戸 |
| エステート・モア天神マリーナ | 1,694万円 〜 2,479万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-27 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| 3710Residence | 1,731万円 〜 2,715万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目8-10 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| パウリスター | 1,515万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目9-18 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヴィラージュ大手門 | 1,144万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目4-20 |
2017年12月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルテミス大濠公園 | 2,416万円 〜 3,400万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-10 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全19戸 |
| シュルーク大濠公園 | 1,289万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-22 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リオ.コスモ唐人 | 3,171万円 〜 5,409万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目11-11 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール港 | 3,643万円 〜 5,263万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-4 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ナウヴィレッジ港 | 3,061万円 〜 4,394万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目11-9 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴァンヴェール大濠 | 2,986万円 〜 9,176万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目2-24 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全25戸 |
| エルエ大濠 | 3,030万円 〜 4,240万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-24 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全14戸 |
| ライオンズ大濠公園グランゲイト | 3,812万円 〜 6,528万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-36 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セントヴィラ大濠2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
セントヴィラ大濠2から近い順に表示しています
地域密着！専門のスタッフが対応いたします
ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか？不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます！まずはお気軽にお問合せください！！
社員画像
築10年以内の中古マンションに特化
福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
不動産売却｜私たちが高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
社員画像
かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
社員画像
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
★不動産全て対応します｜一級建築士事務所
『お急ぎは092−522-2122』リノベ不動産売却査定
◆スピード売却査定
◆オンライン売却査定
◆早期売却査定
◆価格重視売却
◆素敵な家族へ引き継いで欲しい
不動産からリノベーションプラン、施工まで対応しているリノベ不動産福岡薬院店にお任せ！
社員画像
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
不動産購入のご相談はもちろん、住宅ローンやリフォームなど不動産に関することは何でもご相談ください。
社員画像
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
社員画像
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントヴィラ大濠2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目13-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【外観】
3/12
【エントランス】
4/12
【駐車場】
5/12
【周辺】マックスバリュエクスプレス港町店 166m
6/12
【周辺】セブンイレブン福岡港2丁目店 228m
7/12
【周辺】ローソン福岡荒戸1丁目店 310m
8/12
【周辺】ドラッグ新生堂港店 185m
9/12
【周辺】ほっともっと港町店 170m
10/12
【周辺】大濠公園 795m
11/12
【周辺】みぞかみ外科・内科クリニック 350m
12/12| 築年月（築年数） | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
