福岡県福岡市博多区祇園町4-67
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,711 万円 30.1m²の部屋
〜2,584 万円 34.45m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,711万円30.1m²の部屋57万円 / m²
〜2,584万円34.45m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区祇園町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区祇園町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,912万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,867万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,753万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,638万円 | 85.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,524万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,711万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,671万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 1,569万円 | 91.7％ |
| 12年後(築20年) | 1,466万円 | 85.7％ |
| 17年後(築25年) | 1,364万円 | 79.7％ |
このマンションと、福岡市博多区祇園町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,711万円 (30.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,711万円 |
| 買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.32万円30.1m²の部屋
〜9.77万円34.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンティ祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンティ祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 31.12m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.45m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 31.12m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.45m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.45m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 31.12m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.12m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.12m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月〜2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.45m² | 1LDK / 10階 | 2020年4月〜2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 31.12m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.12m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.45m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.45m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 34.45m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.12m² | 1LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 31.12m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 31.12m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.12m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.12m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.45m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.45m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.45m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.45m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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アヴァンティ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アヴァンティ祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-67 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュ博多祇園店まで293m
【周辺】セブンイレブン九勧博多駅前ビル店まで482m
【周辺】ほっともっと博多駅前2丁目店まで249m
【周辺】福岡市博多区役所まで317m
【周辺】キャナルシティ博多まで743m
【周辺】博多駅前一郵便局まで745m
| 築年月（築年数） | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TSUBldg.HAKATA | 1,971万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-4 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| ギャラン御供所 | 1,332万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-8 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Pit壱番館 | 1,661万円 〜 4,329万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-21 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| RJRプレシア博多 | 1,598万円 〜 5,552万円 | 福岡県福岡市博多区住吉1丁目1-9 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラクラス呉服町 | 1,550万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-29 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全25戸 |
| Y'sスクエア呉服町 | 1,588万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町5-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポンドマム住吉 | 1,314万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目5-11 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多駅前3 | 2,220万円 〜 3,237万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-25 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| SPAZIO住吉2 | 1,518万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目13-24 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| SPAZIO住吉1 | 1,518万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目13-23 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| RJRプレシア博多楽水園 | 1,477万円 〜 3,944万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目10-12 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ天神南参番館 | 1,781万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-8 |
2016年12月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ありがとうヴィラ博丈下川端 | 1,707万円 〜 4,692万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町10-4 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| RUSSIE天神東S | 2,020万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目3-17 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| APROSUMIYOSHIRESIDENCE | 1,326万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目17-21 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO天神南Leaf | 1,683万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-18 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エトゥール博多駅北 | 1,399万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1-42 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多スタイル | 1,227万円 〜 5,339万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-30 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LANDICN313 | 1,347万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町3-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ天神南弐番館 | 1,664万円 〜 2,197万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目25-8 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンテム春吉 | 2,613万円 〜 6,773万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-10 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅前ART | 1,488万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-3 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ天神南壱番館 | 1,917万円 〜 2,585万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-14 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リラス博多 | 1,121万円 〜 5,812万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全42戸 |
| URBAN3 | 1,730万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-2 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| ラフレシーサ天神南 | 1,925万円 〜 2,564万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-17 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| サヴォイ博多スーペリア | 1,355万円 〜 1,843万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-11 |
2018年6月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネストピア天神東3 | 1,923万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-10 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| アメックス博多県庁前 | 2,138万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-27 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| ラフレシーサ県庁口 | 1,692万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-1 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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