この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-26
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,437 万円 33.22m²の部屋
〜2,765 万円 56.2m²の部屋
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パレ上新庄の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
50.9m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,437万円 33.22m²の部屋 43万円 / m²
〜2,765万円 56.2m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区上新庄)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区上新庄 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,566万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,489万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,437万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,366万円 | 95.1% |
このマンションと、大阪市東淀川区上新庄の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,437万円 (33.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,437万円 |
買取 | 862万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
5.77万円 33.22m²の部屋
〜10.56万円 56.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレ上新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 16.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.13% 、 2年前→1年前:7.13% 、 1年前→今年:1.44% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレ上新庄 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ゲームセンター】ラウンドワン 東淀川店まで966m
【周辺】【スーパー】グルメシテイまで438m
【周辺】【スーパー】業務用スーパーまで925m
【周辺】【ショッピングセンター】かみしんプラザまで1118m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで400m
【周辺】【ホームセンター】コーナンまで1578m
【周辺】【ホームセンター】ナフコまで1570m
【周辺】【生活雑貨店】ユニクロ(菅原)まで1030m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PATIO上新庄 | 1,355万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-12 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトー三木第3 | 2,236万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目6-27 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジオン上新庄ユメリア | 2,475万円 〜 3,329万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-24 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全87戸 |
クリアコート・Uパート5 | 931万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目2-3 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カサデルドイ | 1,325万円 〜 3,136万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-1 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトワール上新庄 | 1,980万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目11-6 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全25戸 |
ハーミッツ・セル瑞光 | 1,388万円 〜 3,383万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目11-22 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランクリュ | 864万円 〜 1,122万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-16 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾングレース | 2,544万円 〜 3,107万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-2 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミングル豊新セリオ | 803万円 〜 1,362万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-27 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リブコートアゼリア吹田 | 1,872万円 〜 2,703万円 | 大阪府吹田市東御旅町10-14 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
ドリームズカムトゥルー | 962万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-7 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全33戸 |
セブンハイツ | 1,045万円 〜 1,365万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-13 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全84戸 |
ドリームハイツ | 641万円 〜 1,025万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全109戸 |
フェリシタシオン・M | 868万円 〜 1,157万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目18-25 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
メルヘンハイツ | 875万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-16 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全83戸 |
ランドマーク2 | 830万円 〜 1,115万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-35 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スペースブロック上新庄 | 754万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目17-10 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
ノルデンハイム瑞光2 | 838万円 〜 1,014万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-10 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
インペリアル上新庄 | 2,457万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目3-6 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全60戸 |
プルニエ・ヴァレ | 2,261万円 〜 5,303万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目8-9 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウッディビレッジ | 2,008万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
パークサイド瑞光 | 1,052万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目2-9 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
エクセレント上新8 | 820万円 〜 1,107万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンリーム2 | 959万円 〜 1,324万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目14-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新10 | 843万円 〜 1,083万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-22 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラルク~アン~シェル | 693万円 〜 911万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-24 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
暁紅園 | 1,377万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目12-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
サンロイヤルエス2 | 1,799万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-20 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
パレス東洋7号館 | 1,962万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-8 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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