徳島県徳島市南常三島町1丁目4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,177 万円 65.64m²の部屋
〜1,866 万円 70.53m²の部屋
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【外観】外観1
1/8
【外観】外観2
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【エントランス】外観3
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【エントランス】外観7
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【駐車場】外観5
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【駐車場】外観6
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【周辺】内観17
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【周辺】周辺環境1
8/8グランヴィア常三島西館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランヴィア常三島西館の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,177万円 （18万円 / m²） 65.64m²の部屋
〜1,866万円 （26万円 / m²） 70.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.64m²の部屋の場合 | 70.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,177万円 | 1,866万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万4,410円 | 68万1,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万4,410円 | 72万1,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,127万4,417円 | 1,793万2,469円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランヴィア常三島西館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.47%、 2年前→1年前：-2.39%、 1年前→今年：3.62% ）
徳島県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,177万円 |
| 買取 | 707万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.21万円 / 月 65.64m²の部屋
〜
8.91万円 / 月 70.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴィア常三島西館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴィア常三島西館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 67.35m² | 2LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.35m² | 2LDK / 12階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.64m² | 2LDK / 12階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 12階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.64m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 12階 | 2025年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 12階 | 2025年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 12階 | 2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.35m² | 3DK / 10階 | 2025年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.64m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.35m² | 3DK / 10階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 12階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.64m² | 2LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.64m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 12階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.35m² | 2LDK / 12階 | 2024年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.64m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.35m² | 3DK / 9階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.64m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.35m² | 3DK / 9階 | 2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.64m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 67.35m² | 3DK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 65.64m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.35m² | 3DK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.64m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヴィア常三島東館 | 354万円 〜 570万円 | 徳島県徳島市南常三島町1丁目4 |
1996年1月（築31年） 地上12階 / 全80戸 |
| グリーンヒル助任 | 478万円 〜 626万円 | 徳島県徳島市助任橋2丁目13 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート常三島 | 480万円 〜 655万円 | 徳島県徳島市中常三島町2丁目17 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレステージ常三島ハイツ | 419万円 〜 549万円 | 徳島県徳島市北常三島町2丁目10-9 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全30戸 |
| アーバンコート中吉野 | 438万円 〜 628万円 | 徳島県徳島市中吉野町1丁目20-4 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| スミトモハイツ | 533万円 〜 707万円 | 徳島県徳島市中前川町2丁目12 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ローズガーデンハイツ | 601万円 〜 825万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目5-2 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンフォレスト常三島 | 393万円 〜 535万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目14-6 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォーシーズン常三島 | 643万円 〜 1,799万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目14-20 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 村山ハイツ | 1,057万円 〜 1,431万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目5-5 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ルミナス | 560万円 〜 761万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目4-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| リジョイス | 347万円 〜 610万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目62-6 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ高畠 | 251万円 〜 420万円 | 徳島県徳島市吉野本町6丁目51-9 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレジデント吉野本町 | 506万円 〜 695万円 | 徳島県徳島市吉野本町6丁目51-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティガーデン西船場 | 532万円 〜 1,296万円 | 徳島県徳島市西船場町3丁目17 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| VistaGrandeニシセンバ | 428万円 〜 715万円 | 徳島県徳島市西船場町3丁目11-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツはと | 454万円 〜 1,443万円 | 徳島県徳島市福島2丁目4-8 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| セガワドリームスター | 237万円 〜 435万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目1-54 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 佐古一番町ハイツA館 | 347万円 〜 501万円 | 徳島県徳島市佐古一番町5-5 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| 古山ハイツ | 868万円 〜 1,203万円 | 徳島県徳島市南田宮2丁目5-5 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランコート鈴の宮 | 1,269万円 〜 1,727万円 | 徳島県徳島市北田宮2丁目9-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全40戸 |
| エステート北佐古 | 1,046万円 〜 1,571万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町5-12 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・フォーレ3 | 546万円 〜 1,289万円 | 徳島県徳島市川内町金岡40 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全56戸 |
| パレ・シャンドゥリエ | 390万円 〜 2,284万円 | 徳島県徳島市金沢1丁目2-52 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーサ・ドマーニ佐古 | 357万円 〜 702万円 | 徳島県徳島市佐古五番町14-18 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハイツ277 | 1,123万円 〜 1,655万円 | 徳島県徳島市南矢三町1丁目12-68 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ・フォレスト | 860万円 〜 1,199万円 | 徳島県徳島市北田宮4丁目4-7 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エグゼ古川 | 870万円 〜 1,523万円 | 徳島県徳島市応神町古川戎子野78-11 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全18戸 |
| 第二春日ハイツ | 867万円 〜 1,265万円 | 徳島県徳島市春日1丁目5-3 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビルド・ノーサイド | 963万円 〜 1,738万円 | 徳島県徳島市北矢三町2丁目4-43 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランヴィア常三島西館 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市南常三島町1丁目4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/31
3LDK 2階
2/31
2LDK 3階
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6/31
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10/31
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28/31
2LDK 12階
29/31
3LDK 12階
30/31
3LDK 12階
31/31| 築年月（築年数） | 1996年1月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月1日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
徳島県徳島市南常三島町1丁目4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高徳線 / 徳島駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1996年1月(築31年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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