価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区天神橋2丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,777 万円 39.78m²の部屋
〜5,477 万円 95.88m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
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株式会社オープンの高瀬です。
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
サンハイム南森町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
70.96m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,777万円39.78m²の部屋45万円 / m²
〜5,477万円95.88m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイム南森町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 67.00m² | - / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
4,980万円 | 95.88m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,680万円 | 56.95m² | 2LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年12月 |
4,780万円 | 95.88m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年8月 |
2,980万円 | 56.95m² | 2LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年7月 |
4,980万円 | 95.88m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月 |
5,180万円 | 95.88m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5,380万円 | 95.88m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月 |
5,580万円 | 95.88m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
5,780万円 | 95.88m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,380万円 | 71.01m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
3,280万円 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
2,480万円 | 70.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
2,700万円 | 70.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,777万円 |
買取 | 1,067万円 〜 1,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.95万円39.78m²の部屋
〜23.43万円95.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイム南森町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイム南森町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 70.96m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
17.6万円 / 月 | 70.00m² | - / 4階 | 2023年11月〜2024年4月 |
8.9万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.5万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
22万円 / 月 | 95.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
14.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
11.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
22万円 / 月 | 95.88m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
23.8万円 / 月 | 95.88m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年10月 |
10万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
15.2万円 / 月 | 56.93m² | - / 11階 | 2021年4月〜2021年6月 |
8.6万円 / 月 | 39.67m² | - / 2階 | 2020年7月〜2021年3月 |
15万円 / 月 | 59.74m² | 1R / 11階 | 2020年12月〜2021年3月 |
13.8万円 / 月 | 56.95m² | 2LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
12.5万円 / 月 | 60.15m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
14.5万円 / 月 | 56.95m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月 |
14.8万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
7.8万円 / 月 | 39.67m² | - / 2階 | 2018年11月〜2020年4月 |
13.8万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
8.4万円 / 月 | 39.67m² | - / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
27.2万円 / 月 | 128.00m² | - / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
8.3万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
9.8万円 / 月 | 56.95m² | 2LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年10月 |
8.3万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 9階 | 2014年4月〜2014年8月 |
9.8万円 / 月 | 56.95m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10万円 / 月 | 56.95m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
8.3万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
11万円 / 月 | 67.25m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月 |
10.1万円 / 月 | 39.66m² | - / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
9.8万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
12万円 / 月 | 56.95m² | 3DK / 9階 | 2011年10月〜2011年11月 |
11万円 / 月 | 70.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
10万円 / 月 | 56.95m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年12月 |
10.8万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンハイム南森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンハイム南森町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コーヨー南森町店まで62m
【周辺】グルメシティ南森町店まで390m
【周辺】ローソンOSL南森町駅店まで223m
【周辺】スギ薬局南森町店まで196m
【周辺】大阪天神橋郵便局まで184m
【周辺】大阪市北区役所まで1060m
【周辺】扇町公園まで922m
【周辺】京阪シティモールまで1169m
【周辺】モスバーガー南森町店まで335m
築年月(築年数) | 1979年1月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住友建設 株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブールバール南森町 | 2,536万円 〜 4,735万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目4-28 |
1978年9月(築47年) 地上7階 / 全32戸 |
南森町ハイツ | 639万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目2-2 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
南森町天3館 | 719万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-15 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイマート南森町 | 1,726万円 〜 5,308万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-29 |
1979年11月(築46年) 地上13階 / 全80戸 |
シャトー南森町 | 672万円 〜 1,028万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-27 |
1980年4月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
老松コープ | 1,267万円 〜 5,003万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目1-25 |
1977年10月(築48年) 地上10階 / 全87戸 |
リバティハウス | 1,739万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目10-5 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
EHKOBAI06 | 2,057万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-16 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全11戸 |
中之島ロイヤルハイツ | 1,065万円 〜 4,368万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目14-26 |
1979年10月(築46年) 地上11階 / 全66戸 |
ストークマンション扇町 | 1,735万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-3 |
1978年11月(築47年) 地上9階 / 全24戸 |
コージィ天満 | 1,513万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-2 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン梅ケ枝 | 701万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目11-22 |
1978年10月(築47年) 地上10階 / 全62戸 |
ロイヤル南森町 | 790万円 〜 1,105万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目7-5 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全15戸 |
プレジデント天神橋 | 814万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目7-4 |
1980年12月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マルビシマンション | 1,129万円 〜 2,735万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目11-9 |
1979年7月(築46年) 地上8階 / 全52戸 |
ローズガーデン | 964万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-22 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全6戸 |
シャトー・タニムラ | 1,698万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-17 |
1980年4月(築45年) 地上7階 / 全12戸 |
コープ野村天満橋 | 2,357万円 〜 3,999万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目6-3 |
1978年7月(築47年) 地上11階 / 全153戸 |
安藤ハイツ | 2,080万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目5-9 |
1979年10月(築46年) 地上6階 / 全18戸 |
朝日プラザ天満橋 | 1,027万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-4 |
1980年3月(築45年) 地上11階 / 全58戸 |
天満橋北スカイハイツ | 2,482万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-23 |
1980年8月(築45年) 地上14階 / 全52戸 |
夫婦橋マンション | 1,891万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目9-20 |
1978年12月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ東天満 | 1,104万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目26-12 |
1978年9月(築47年) 地上11階 / 全45戸 |
ハイネス天満橋 | 1,576万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目18-10 |
1980年11月(築45年) 地上8階 / 全26戸 |
朝日プラザ扇町 | 1,195万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-22 |
1980年10月(築45年) 地上13階 / 全125戸 |
ディバージョン同心 | 2,160万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目7-2 |
1977年3月(築48年) 地上9階 / 全 - 戸 |
東邦マンション | 2,126万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目7-16 |
1979年10月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンメゾン与力 | 2,882万円 〜 6,141万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目9-5 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全33戸 |
サンライズマンション | 2,658万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目7-8 |
1977年8月(築48年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニ高麗橋 | 1,687万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋1-10 |
1978年3月(築47年) 地上11階 / 全45戸 |
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