この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,519 万円 32.59m²の部屋
〜2,279 万円 41.73m²の部屋
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お客様の不利益になる事や強引でしつこい営業は一切ございません。スタッフ一同、誠心誠意ご対応させていただきますので安心してご依頼ください。
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マルミーナ今里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
41.73m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,519万円32.59m²の部屋47万円 / m²
〜2,279万円41.73m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区新今里)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区新今里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,541万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,525万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 1,445万円 | 93.8% |
築20年(11年後) | 1,365万円 | 88.6% |
築25年(16年後) | 1,285万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,519万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,504万円 | 99.0% |
6年後(築15年) | 1,425万円 | 93.8% |
11年後(築20年) | 1,346万円 | 88.6% |
16年後(築25年) | 1,267万円 | 83.4% |
このマンションと、大阪市生野区新今里の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,519万円 (32.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,519万円 |
買取 | 912万円 〜 1,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.15万円32.59m²の部屋
〜10.02万円41.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マルミーナ今里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.57%、 2年前→1年前:5.96%、 1年前→今年:2.66% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マルミーナ今里 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】学校法人栗岡学園 聖美幼稚園まで269m
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランエクラ大今里南 | 1,119万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目12-11 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
EXE今里 | 1,612万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目5-3 |
2016年11月(築8年) 地上7階 / 全36戸 |
ユニハイム大今里南レジデンス | 3,063万円 〜 4,739万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目25-8 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全50戸 |
アドラブール今里 | 1,438万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-15 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドルフ今里駅前 | 1,725万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目7-14 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全25戸 |
グランパシフィック今里公園 | 1,104万円 〜 1,351万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目6-6 |
2017年12月(築7年) 地上9階 / 全25戸 |
ヴェルテックス | 1,340万円 〜 4,984万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目3-12 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全90戸 |
ミリオンコンフォート新今里 | 1,568万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-8 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全36戸 |
エイチ・ツーオー今里東 | 2,210万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目3-5 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全17戸 |
アークレジデンス今里駅前 | 3,338万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目5-23 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
メリー新今里 | 917万円 〜 1,223万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目16-5 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
ルクセ今里 | 1,405万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目11-3 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラン・シャイニー | 1,593万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南3丁目2-7 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランレジス | 2,148万円 〜 5,809万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-8 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
リバーサイドスイート祐貴 | 2,961万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目20-10 |
2017年9月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
JPレジデンス大阪城東2 | 1,410万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-18 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全72戸 |
Amabile小路 | 1,128万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目20-25 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全26戸 |
パラゴン小路 | 1,630万円 〜 3,530万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目6-8 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全34戸 |
S-FORT大今里西 | 1,234万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目24-18 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全29戸 |
ライルウエスト | 1,324万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目1-19 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイチ・ツーオー新深江 | 1,482万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目6-10 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全22戸 |
MAST長堀通前 | 1,533万円 〜 4,982万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-6 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全44戸 |
エグゼ大阪城東 | 1,429万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-31 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
グランパシフィック玉造 | 1,218万円 〜 1,550万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-3 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
フェリオ | 1,510万円 〜 2,735万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目6-2 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全33戸 |
アルム3 | 1,721万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-1 |
2017年9月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
D-room小路東 | 1,973万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目3-21 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルシオン | 1,369万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目13-8 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジュネファーレ1 | 2,339万円 〜 3,306万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目4-3 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
ルクセ玉造1 | 1,509万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目12-14 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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