北海道札幌市白石区本通13丁目南7-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,354 万円 68.68m²の部屋
〜2,967 万円 71.96m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
6/6カーサ・コーモドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサ・コーモドの売却に役立つ情報をチェック！
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2,354万円 （34万円 / m²） 68.68m²の部屋
〜2,967万円 （41万円 / m²） 71.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,879万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,786万円 | 95.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,669万円 | 88.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,551万円 | 82.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,434万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,354万円 |
| 4年後(築15年) | 95.0％ | 2,237万円 |
| 9年後(築20年) | 88.8％ | 2,091万円 |
| 14年後(築25年) | 82.5％ | 1,943万円 |
| 19年後(築30年) | 76.3％ | 1,797万円 |
このマンションと、札幌市白石区本通の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,354万円 (68.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 27万円 / m² |
カーサ・コーモド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：2.88% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,354万円 |
| 買取 | 1,413万円 〜 1,884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.78万円 / 月 68.68m²の部屋
〜
10.18万円 / 月 71.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・コーモドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・コーモドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツコート | 2,190万円 〜 3,143万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南4-7 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| PRAIA14 | 1,018万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南2-7 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレモナ本通 | 1,103万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-9 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| クラウンダイアモンド | 1,241万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南10-18 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール南郷13 | 1,001万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南7-19 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルムコート | 1,809万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北3-12 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルミナス・アルファ | 1,658万円 〜 3,386万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北5-18 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| コアハート本郷通 | 1,213万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-14 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール本郷通13北2 | 1,380万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北1-5 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブレスハイストリート11 | 1,583万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南5-7 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラエムズ | 1,935万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南6-22 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| angelot本郷通 | 1,304万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-30 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンブロンシェ | 1,519万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-12 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| BlancShard南郷13 | 1,341万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-13 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセ本通南 | 1,242万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市白石区本通10丁目南7-20 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| サイサリス本郷 | 1,149万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-20 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクセス | 1,132万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南6-26 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷通 | 1,266万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南2-24 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| カリテ | 1,545万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目南3-8 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメール南郷通11 | 1,277万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目北1-3 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| MaisondeK | 1,202万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-15 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランメールFPC本郷通10南 | 1,260万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-18 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール本通16 | 1,489万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目北4-3 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| MaisondeA | 1,343万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-13 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| SaluatoreNango | 1,201万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北4-6 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コア本郷通 | 1,041万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-8 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール南郷通15 | 2,075万円 〜 3,176万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-27 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ファール南郷16 | 1,751万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北6-8 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメールTS本郷9 | 1,044万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北3-26 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレンテ南郷15 | 1,225万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-17 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
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| マンション名称 | カーサ・コーモド |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南7-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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