この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目1-33
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,907 万円 96.1m²の部屋
〜3,689 万円 100.95m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,907万円96.1m²の部屋30万円 / m²
〜3,689万円100.95m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌四条)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市白石区東札幌四条 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,180万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,115万円 | 97.0% |
築30年(7年後) | 1,950万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,907万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,821万円 | 97.0% |
7年後(築30年) | 2,600万円 | 89.4% |
このマンションと、札幌市白石区東札幌四条の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,907万円 (96.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール札幌東2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 100.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,380万円 | 100.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,650万円 | 100.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月 |
2,380万円 | 100.95m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,907万円 |
買取 | 1,744万円 〜 2,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.49万円96.1m²の部屋
〜16.73万円100.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオール札幌東2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール札幌東2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
13万円 / 月 | 80.94m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルシオール札幌東2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.77%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:1.41% )
北海道の直近3年間の変動(9.79% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセルシオール札幌東2 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目1-33 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真(2022年10月撮影)
【エントランス】高級感のあるアプローチからエントランス!車寄せもございます!(2022年10月撮影)
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 宮川建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Vivere東札幌 | 743万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目6-31 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
エクセルシオール札幌東 | 2,483万円 〜 3,059万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目1-5 |
2000年8月(築25年) 地上11階 / 全24戸 |
シャトレ東札幌 | 1,170万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-17 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
コンフォートヤマ | 1,036万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-21 |
2001年10月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
クレア東札幌 | 1,910万円 〜 2,788万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-32 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
ウィル東札幌 | 2,378万円 〜 2,954万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-20 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
リーベスト東札幌 | 1,891万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-50 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
アリア東札幌 | 1,133万円 〜 3,033万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-19 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーチェ東札幌 | 1,561万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-43 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全4戸 |
エクセルシオール東札幌ウエスト | 2,631万円 〜 3,692万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目1-16 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
ラピス白石南郷通 | 1,991万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目6-17 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全24戸 |
アーバンクラスタ東札幌 | 660万円 〜 913万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-3 |
2001年10月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
グレビス | 587万円 〜 1,018万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-2 |
2001年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ東札幌壱番館 | 2,333万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目2-1 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
クリーンリバーフィネス東札幌 | 2,525万円 〜 3,532万円 | 北海道札幌市白石区中央1条3丁目1-1 |
2003年5月(築22年) 地上11階 / 全49戸 |
エクセルシオール東札幌イースト | 2,013万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目1-23 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
ステイツ白石パークフロント | 2,213万円 〜 2,697万円 | 北海道札幌市白石区中央1条2丁目1-48 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
エクセルシオールクリスタルタワー | 1,842万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-12 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
グランメール東札幌A | 1,150万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目3-36 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
プロートン | 716万円 〜 1,169万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-22 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール東札幌B | 1,150万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目3-34 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
パークヒルズ白石 | 925万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-37 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
アルス東札幌ラベニール | 1,940万円 〜 3,196万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目1-10 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
アイム東札幌スカイコートB | 2,533万円 〜 2,995万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-12 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全40戸 |
クレステージ東札幌 | 1,078万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目14-22 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメールシャルマン | 1,063万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目2-22 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
パークスクエア東札幌 | 1,082万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市白石区中央1条1丁目1-30 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
パルティーレ南郷通 | 1,743万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-20 |
2003年9月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
プリート | 1,050万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-24 |
2003年6月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
ロレンシャン | 1,328万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-8 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
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