この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区大今里南1丁目25-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,098 万円 60.39m²の部屋
〜4,784 万円 75.1m²の部屋
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,098万円60.39m²の部屋51万円 / m²
〜4,784万円75.1m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区大今里南)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東成区大今里南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,921万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,855万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 2,688万円 | 92.0％ |
| 築20年(12年後) | 2,522万円 | 86.3％ |
| 築25年(17年後) | 2,355万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,098万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,029万円 | 97.8％ |
| 7年後(築15年) | 2,852万円 | 92.0％ |
| 12年後(築20年) | 2,675万円 | 86.3％ |
| 17年後(築25年) | 2,498万円 | 80.6％ |
このマンションと、大阪市東成区大今里南の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,098万円 (60.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 49万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム大今里南レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,280万円 | 64.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,380万円 | 64.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 3,490万円 | 67.37m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 3,580万円 | 67.37m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 3,780万円 | 67.37m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,580万円 | 75.10m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3,680万円 | 75.10m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,780万円 | 75.10m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,280万円 | 60.39m² | 2LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,098万円 |
| 買取 | 1,859万円 〜 2,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14万円60.39m²の部屋
〜17.37万円75.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニハイム大今里南レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：-0.02%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニハイム大今里南レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目25-8 |
| 交通 |
|
【外観】平成29年2月建築
【地図】
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 昭和工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EXE今里 | 1,408万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目5-3 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランエクラ大今里南 | 974万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目12-11 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| アドラブール今里 | 1,456万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-15 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレスト新今里 | 1,254万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-20 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全31戸 |
| ルチアーナ今里 | 2,267万円 〜 3,213万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目10-19 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マルミーナ今里 | 1,319万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-5 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全32戸 |
| M・STAGE今里 | 1,160万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目1-12 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルクセ今里 | 1,397万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目11-3 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルテックス | 1,359万円 〜 5,056万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目3-12 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全90戸 |
| ル・グランデ今里駅前 | 2,626万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目2-28 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイチ・ツーオー今里東 | 2,239万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目3-5 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全17戸 |
| アニマーレ長堀 | 1,827万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-17 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランパシフィック今里公園 | 965万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目6-6 |
2017年12月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| グランレジス | 2,127万円 〜 5,730万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-8 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| JPレジデンス大阪城東2 | 1,412万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-18 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| グラン・シャイニー | 1,468万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南3丁目2-7 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコンフォート新今里 | 1,380万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-8 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランパシフィック今里南 | 897万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-2 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドスイート祐貴 | 3,010万円 〜 4,020万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目20-10 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メリー新今里 | 801万円 〜 1,266万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目16-5 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランデュール大今里西 | 1,477万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目17-3 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MAST長堀通前 | 1,593万円 〜 5,356万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-6 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランパシフィック玉造 | 1,232万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-3 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルム3 | 1,703万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-1 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルクセ玉造1 | 1,569万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目12-14 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メビウス玉造レジデンス1 | 1,340万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-23 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| メビウス玉造レジデンス2 | 1,268万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-24 |
2016年5月（築9年） 地上7階 / 全30戸 |
| ウエンズ玉造EST | 1,291万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目8-6 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライルウエスト | 1,273万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目1-19 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン・サチ | 1,915万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-22 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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