この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区那の川1丁目13-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,053 万円 45m²の部屋
〜3,593 万円 55.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,053万円45m²の部屋46万円 / m²
〜3,593万円55.2m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区那の川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区那の川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,396万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,382万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,306万円 | 93.5% |
築20年(11年後) | 1,230万円 | 88.1% |
築25年(16年後) | 1,155万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,053万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,032万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 1,921万円 | 93.5% |
11年後(築20年) | 1,809万円 | 88.1% |
16年後(築25年) | 1,698万円 | 82.7% |
このマンションと、福岡市南区那の川の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,053万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,053万円 |
買取 | 1,232万円 〜 1,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.04万円45m²の部屋
〜12.31万円55.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
812Residenceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに812Residenceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
9.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
11.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
9.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
9.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
10.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
12万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
11万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
10.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
11.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
10.2万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
10.2万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月 |
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
9.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
10万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
10.2万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
9.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月 |
10.2万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
10.2万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年12月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
10.3万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
10.2万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
9.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
9.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
8.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
8.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
10万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
8.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
812Residence周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 812Residence |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】幼稚園・保育園「聖クララ幼稚園まで540m」
【周辺】小学校「市立大楠小学校まで540m」
【周辺】中学校「市立高宮中学校まで540m」
【周辺】病院「福岡赤十字病院まで410m」
【周辺】スーパー「サニーまで600m」
【周辺】郵便局「福岡日赤前郵便局まで280m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで230m」
【周辺】ドラックストア「一蘭 本店まで220m」
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユーケーアベニュー | 1,805万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目15-11 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オークランセル那の川 | 1,891万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目20-18 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LIBTH天神南 | 1,168万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目19-22 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FLOWERHILLS大楠 | 1,428万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-22 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
サヴォイ博多エレメンツ | 994万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-16 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カーサM | 2,680万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-26 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェルブライト美野島 | 1,415万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レフィナード博多 | 2,233万円 〜 3,531万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目29-10 |
2017年7月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイリーフ大楠 | 1,692万円 〜 3,677万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-5 |
2016年7月(築9年) 地上6階 / 全32戸 |
エスペラージュ那の川 | 1,783万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目7-17 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレセント美野島 | 1,638万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目25-10 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラソキヨカワ | 1,205万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目24-11 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クラブエイリック平尾駅パークプレス | 3,044万円 〜 5,214万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-18 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全23戸 |
ブレス大楠 | 2,458万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-11 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン | 1,163万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-9 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
Trail博多 | 1,556万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-5 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO博多PROST | 1,500万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-30 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全27戸 |
DOOPVILLAGE大楠 | 1,899万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-31 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全14戸 |
ガットタカサゴプレチサメンテ | 1,376万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-15 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
R'sレジデンス美野島 | 1,079万円 〜 8,121万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目19-19 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Luce平尾 | 1,712万円 〜 3,048万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-33 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
フォレストコート住吉 | 1,409万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目12-8 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全20戸 |
ルイズレガーロ | 1,182万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目27-3 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全1戸 |
ウインステージ天神南 | 1,046万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-19 |
2015年8月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスフィールド | 1,078万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-19 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全45戸 |
アクアステージ美野島 | 1,568万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-4 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー天神南 | 1,549万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-3 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メイソンデグレース天神南 | 1,482万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-2 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴィラージュ天神南ストリート | 1,202万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目5-1 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツォ博多sur | 1,724万円 〜 2,286万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-24 |
2015年11月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください