山口県山口市小郡船倉町2-27
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,515 万円 57.76m²の部屋
〜2,564 万円 68.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1アルファスマート新山口駅東の売却に役立つ情報をチェック！
アルファスマート新山口駅東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,850万円 |
68.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 穴吹不動産流通株式会社 広島宮島街道店 | ||||||
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1,515万円 （26万円 / m²） 57.76m²の部屋
〜2,564万円 （37万円 / m²） 68.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.76m²の部屋の場合 | 68.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,515万円 | 2,564万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万5,950円 | 91万2,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万5,950円 | 95万2,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,453万5,668円 | 2,468万6,237円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(山口市小郡船倉町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,153万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,937万円 | 90.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,664万円 | 77.3％ |
| 築25年(14年後) | 1,391万円 | 64.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,118万円 | 51.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,515万円 |
| 4年後(築15年) | 90.0％ | 1,363万円 |
| 9年後(築20年) | 77.3％ | 1,171万円 |
| 14年後(築25年) | 64.6％ | 979万円 |
| 19年後(築30年) | 51.9％ | 787万円 |
このマンションと、山口市小郡船倉町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,515万円 (57.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 36万円 / m² |
アルファスマート新山口駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
山口市のマンションの価格は直近の3年間で 5.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.99%、 2年前→1年前：-4.94%、 1年前→今年：13.74% ）
山口県の直近3年間の変動（8.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
山口市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート新山口駅東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 68.80m² | 3LDK / 2階 | 2026年7月 |
| 1,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,100万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,690万円 | 57.76m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,120万円 | 66.31m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月 |
| 2,250万円 | 66.31m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 2,300万円 | 66.31m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,515万円 |
| 買取 | 909万円 〜 1,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.5万円 / 月 57.76m²の部屋
〜
12.66万円 / 月 68.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート新山口駅東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート新山口駅東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 11万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランジュルラーシュ小郡 | 1,638万円 〜 2,456万円 | 山口県山口市小郡船倉町1-6 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャーメゾンステージ碧小郡高砂町 | 1,227万円 〜 3,696万円 | 山口県山口市小郡高砂町2-26 |
2018年2月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| メゾンプロスパーレ | 833万円 〜 3,211万円 | 山口県山口市小郡高砂町4-6 |
2015年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディアコート | 821万円 〜 3,044万円 | 山口県山口市小郡栄町1-25 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク新山口グラッセ | 1,964万円 〜 2,799万円 | 山口県山口市小郡栄町4-18 |
2015年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| PLACE72 | 1,142万円 〜 1,801万円 | 山口県山口市小郡明治2丁目4-1 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォルト・マーレ | 1,052万円 〜 2,575万円 | 山口県山口市小郡維新町1 |
2015年9月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| オーヴィジョン新山口ネクシア | 1,937万円 〜 2,761万円 | 山口県山口市小郡明治1丁目4-1 |
2017年6月（築10年） 地上14階 / 全104戸 |
| オーヴィジョン新山口ターミナルパーク | 1,882万円 〜 2,991万円 | 山口県山口市小郡令和3丁目2-32 |
2014年8月（築13年） 地上13階 / 全57戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマート新山口駅東の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファスマート新山口駅東から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート新山口駅東 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県山口市小郡船倉町2-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 8階
4/6
3LDK 9階
5/6
2LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2016年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月18日]
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【所在地】
山口県山口市小郡船倉町2-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新山口駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2016年6月(築11年)【設備・条件】
下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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