広島県大竹市西栄2丁目9-17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,762 万円 71.63m²の部屋
〜3,089 万円 89.46m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】外観別角度です。さえぎる建物がないので通風良好です。
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】【現況販売】駐車場は1台引継ぎ可能です。区画は変更になる場合がございます。
4/7
【周辺】スーパー ゆめマート西栄店様まで230ｍ（徒歩3分）
5/7
【周辺】大竹駅まで800ｍ（徒歩10分）
6/7
【周辺】松前内科医院様まで250ｍ（徒歩4分）
7/7ヴェルディ大竹駅前パークサイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ大竹駅前パークサイドの売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルディ大竹駅前パークサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,319万円 |
71.63m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社カチタス 広島店 | ||||||
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1,762万円 （25万円 / m²） 71.63m²の部屋
〜3,089万円 （35万円 / m²） 89.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.63m²の部屋の場合 | 89.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,762万円 | 3,089万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万7,460円 | 108万5,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万7,460円 | 112万5,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,692万8,485円 | 2,975万9,431円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大竹市西栄)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,322万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,163万円 | 93.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,963万円 | 84.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,764万円 | 76.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,564万円 | 67.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,762万円 |
| 4年後(築15年) | 93.2％ | 1,642万円 |
| 9年後(築20年) | 84.6％ | 1,490万円 |
| 14年後(築25年) | 76.0％ | 1,339万円 |
| 19年後(築30年) | 67.4％ | 1,187万円 |
このマンションと、大竹市西栄の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,762万円 (71.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 33万円 / m² |
ヴェルディ大竹駅前パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大竹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大竹市のマンションの価格は直近の3年間で 2.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.03%、 2年前→1年前：-1.00%、 1年前→今年：2.50% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大竹市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ大竹駅前パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,319万円 | 71.63m² | 4LDK / 8階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 2,369万円 | 71.63m² | 4LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 2,280万円 | 85.78m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 2,449万円 | 71.63m² | 4LDK / 8階 | 2026年1月 |
| 2,499万円 | 71.63m² | 4LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,400万円 | 85.78m² | 4LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 2,450万円 | 85.78m² | 4LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,750万円 | 85.29m² | 4LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 2,500万円 | 85.78m² | 4LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 2,550万円 | 85.78m² | 4LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 2,600万円 | 85.78m² | 4LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 2,480万円 | 89.46m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,580万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,680万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,750万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,800万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 2,680万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,750万円 | 76.01m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,762万円 |
| 買取 | 1,057万円 〜 1,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.96万円 / 月 71.63m²の部屋
〜
12.55万円 / 月 89.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラインヴァント大竹駅前 | 2,434万円 〜 3,656万円 | 広島県大竹市新町1丁目9-21 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディ大竹駅前パークサイドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェルディ大竹駅前パークサイドから近い順に表示しています
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私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ大竹駅前パークサイド |
|---|---|
| 所在地 |
広島県大竹市西栄2丁目9-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
4LDK 5階
2/5
4LDK 7階
3/5
4LDK 8階
4/5
4LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2015年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月9日]
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県大竹市西栄2丁目9-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 大竹駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2015年10月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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