愛知県名古屋市名東区一社4丁目47-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,731 万円 72.42m²の部屋
〜6,118 万円 92.99m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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高額売却・高額買取ならKEIAI！
当社はプライム上場であるKEIAIのノウハウを基に高額売却・高額買取のプロセスをお伝えします。また新築、リノベ、介護・火災保険リフォーム、解体、遺品整理、相続相談などお客様の日常のお困り事をワンストップで解決してきました。お客様にとって「何が最適か」を一緒に考え、1円でも高く、かつ確実につなげます！
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創業31年、仲介手数料最大半額。
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
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地元で18年、今も昔もお手伝いしています
「不動産の不安、解決します」をモットーに皆様の売却のお手伝いをさせていただいております。資産には、金額には表せない思い出や愛着、そして各々のご事情がございます。私たちは売却後の皆様のご生活に着目し、そこから逆算をした売却プランをご提案させていただいております。一度お話をお聞かせください。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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成約率９０％超！高く確実に販売します！
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１．スタッフの９割が宅建士資格保持者です！
２．媒介物件の成約率は開業からずっと９０％超！
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お客様の不動産売却というビッグイベントは、ぜひリクラスにお任せください！
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
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経験豊富なスタッフが対応いたします
不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Ｗeb売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,731万円72.42m²の部屋52万円 / m²
〜6,118万円92.99m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区一社)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区一社 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,451万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,401万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 3,141万円 | 91.0％ |
| 築20年(11年後) | 2,881万円 | 83.5％ |
| 築25年(16年後) | 2,621万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,731万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,676万円 | 98.5％ |
| 6年後(築15年) | 3,395万円 | 91.0％ |
| 11年後(築20年) | 3,114万円 | 83.5％ |
| 16年後(築25年) | 2,833万円 | 75.9％ |
このマンションと、名古屋市名東区一社の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,731万円 (72.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト一社が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5,580万円 | 92.84m² | 4LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5,890万円 | 92.99m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,731万円 |
| 買取 | 2,239万円 〜 2,985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.2万円72.42m²の部屋
〜22.39万円92.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト一社の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト一社が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 18万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 17万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 20万円 / 月 | 92.40m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト一社周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト一社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目47-3 |
| 交通 |
|
【外観】このマンションの3階に位置するお部屋です東山線「一社駅」まで徒歩約9分の立地！
【外観】道路越しに撮影した南側からの外観写真です
【エントランス】洗練されたデザインのエントランスです
【エントランス】採光にも配慮された明るいロビーです
【駐車場】マンションの駐車場です
【周辺】地下鉄東山線 一社駅 650m
【周辺】地下鉄東山線 上社駅 1300m
【周辺】名古屋市立名東小学校 350m
【周辺】名古屋市立神丘中学校 900m
【周辺】セブンイレブン 名古屋一社4丁目店 セブン-イレブン 名古屋一社4丁目店 250m
【周辺】バロー一社店 400m
【周辺】亀の井保育園 350m
【周辺】名古屋東幼稚園 170m
【周辺】名東郵便局 600m
【周辺】西一社中央公園 160m
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和小田急建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド一社二丁目 | 3,796万円 〜 5,787万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全31戸 |
| アヴァンティ一社 | 3,280万円 〜 4,592万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目143 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| JouirIssha | 3,221万円 〜 4,930万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目153 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| アソシア一社3 | 2,663万円 〜 3,454万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目206 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| RAFERIO亀の井 | 2,902万円 〜 3,756万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| タウンライフ一社 | 1,192万円 〜 1,860万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目24 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| ユニーブル一社パークアベニュー | 3,471万円 〜 4,614万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目177 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドメゾン一社レジデンスシティ | 4,003万円 〜 5,784万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目69-1 |
2016年12月（築9年） 地上11階 / 全91戸 |
| フォレストKEI | 2,876万円 〜 4,006万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目153 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴェルディーク一社亀の井 | 3,213万円 〜 4,555万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目88-1 |
2014年1月（築11年） 地上3階 / 全17戸 |
| リエンピーレ一色 | 2,939万円 〜 4,007万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目258 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ名昭 | 2,099万円 〜 4,469万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目247 |
2015年12月（築10年） 地上14階 / 全34戸 |
| メイプルコート一社 | 1,179万円 〜 1,770万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目50-1 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラウド一社パークフロント | 3,476万円 〜 5,541万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目239 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全81戸 |
| ライオンズ一社グランテラス | 3,257万円 〜 5,280万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目258 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全63戸 |
| アールズヒルズ社台 | 1,086万円 〜 1,453万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目199 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全47戸 |
| ブールヴァールタカマ2 | 3,598万円 〜 4,374万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町32 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| コスモナーレ一社 | 1,201万円 〜 3,003万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目78 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| タウンライフ高社 | 1,186万円 〜 1,547万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目55 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全21戸 |
| MOTTI3 | 2,567万円 〜 3,353万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本通5丁目37 |
2017年5月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークホームズ上社ガーデンヴィスタ | 3,272万円 〜 4,299万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目100 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアネス社台 | 3,090万円 〜 4,101万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目78 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンメゾン星ケ丘 | 3,715万円 〜 5,492万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39-3 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全17戸 |
| GNO.1美女神 | 1,766万円 〜 3,144万円 | 愛知県名古屋市名東区野間町82 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全25戸 |
| アネシア一社 | 3,509万円 〜 5,390万円 | 愛知県名古屋市名東区社台2丁目15 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全64戸 |
| エクセレント星が丘 | 2,620万円 〜 3,460万円 | 愛知県名古屋市名東区西里町4丁目13 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレーア星ヶ丘 | 4,638万円 〜 5,621万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目3 |
2014年7月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴィークコート一社 | 3,438万円 〜 4,460万円 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘4丁目143 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全82戸 |
| クラリティ星ケ丘 | 1,181万円 〜 2,429万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目2-1 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| バンベール星ケ丘ヒルズ | 3,361万円 〜 5,608万円 | 愛知県名古屋市千種区桜が丘119 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全105戸 |
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