福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-20
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
1,652 万円 33.33m²の部屋
〜2,162 万円 33.98m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
Branche住吉WESTの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Branche住吉WESTの売却に役立つ情報をチェック!
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,652万円 (50万円 / m²) 33.33m²の部屋
〜2,162万円 (64万円 / m²) 33.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,284万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,177万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 2,043万円 | 89.4% |
築25年(14年後) | 1,909万円 | 83.6% |
築30年(19年後) | 1,774万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 1,652万円 |
4年後(築15年) | 95.3% | 1,575万円 |
9年後(築20年) | 89.4% | 1,478万円 |
14年後(築25年) | 83.6% | 1,381万円 |
19年後(築30年) | 77.7% | 1,284万円 |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,652万円 (33.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 57万円 / m² |
Branche住吉WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.04%、 2年前→1年前:0.59%、 1年前→今年:5.71% )
福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,652万円 |
買取 | 992万円 〜 1,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.33万円 / 月 33.33m²の部屋
〜
8.56万円 / 月 33.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Branche住吉WESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBranche住吉WESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.1万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7万円 / 月 | 33.48m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
7万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
7.3万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
7.2万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.1万円 / 月 | 33.48m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7.3万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7.2万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
6.9万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
7万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
6.9万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月 |
7.3万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Branche住吉EAST | 1,689万円 〜 2,184万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-15 |
2015年2月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
エンクレスト博多LIBERTY | 1,223万円 〜 2,051万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-3 |
2015年2月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランカーサ渡辺通 | 1,220万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-4 |
2017年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多LEGEND | 1,637万円 〜 2,073万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目10-15 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
HMリバーサイド天神 | 1,334万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目11-52 |
2017年2月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
エンクレスト博多スタイル | 1,318万円 〜 5,546万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-30 |
2017年2月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クリスタルリゾートタワー | 1,811万円 〜 3,158万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-18 |
2015年1月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メイソンデグレース天神南 | 1,595万円 〜 2,150万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-2 |
2016年2月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
スタンドリバー天神南 | 1,676万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-3 |
2016年8月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カトラス天神南 | 1,788万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目13-1 |
2016年2月(築10年) 地上5階 / 全10戸 |
エンクレスト天神MARK | 1,271万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目6-10 |
2013年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コモテリア渡辺通 | 1,291万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目7-6 |
2014年10月(築12年) 地上12階 / 全132戸 |
ウインステージ天神南 | 1,038万円 〜 2,201万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-19 |
2015年8月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
SPAZIO高砂 | 1,452万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-33 |
2014年5月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクス高砂 | 1,585万円 〜 4,365万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目6-6 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルッシェ渡辺通 | 2,708万円 〜 3,537万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-14 |
2015年1月(築11年) 地上9階 / 全18戸 |
ピアパーク住吉 | 1,889万円 〜 2,502万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目9-5 |
2014年3月(築12年) 地上11階 / 全60戸 |
エムズ高砂2 | 1,045万円 〜 2,739万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-8 |
2014年8月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ロールベール博多駅前 | 1,943万円 〜 3,778万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目6-10 |
2014年10月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RUSSIE天神東S | 1,980万円 〜 2,448万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目3-17 |
2016年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサフェリオ | 2,157万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目16-5 |
2015年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プルメリア高砂 | 1,875万円 〜 2,705万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目17-9 |
2014年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅前ART | 1,724万円 〜 2,304万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-3 |
2016年1月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
ボヌール高砂 | 1,793万円 〜 2,537万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-16 |
2015年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プランドール高砂 | 2,882万円 〜 3,918万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-24 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全18戸 |
アソシアグロッツォ天神サウス | 1,149万円 〜 1,557万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-15 |
2013年5月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
ネストピア博多駅前3 | 2,262万円 〜 3,317万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-25 |
2015年9月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
ウェルブライト美野島 | 1,416万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-20 |
2016年10月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多PREMIER | 1,556万円 〜 4,321万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目3-7 |
2015年2月(築11年) 地上14階 / 全209戸 |
イクシオン美野島 | 1,551万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Branche住吉WESTの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
Branche住吉WESTから近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
築10年以内の中古マンションに特化
福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。
社員画像
福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
社員画像
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産売却|私たちが高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
社員画像
売却相談はトヨタホームにお任せください
トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。
店舗内観
太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!
社員画像
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | Branche住吉WEST |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-20
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください