福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,811 万円 32m²の部屋
〜3,158 万円 42.95m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】エントランス
2/6
【周辺】マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店 徒歩8分。 590m
3/6
【周辺】マミーズ美野島店 徒歩7分。 560m
4/6
【周辺】ファミリーマート博多住吉四丁目店 徒歩2分。 160m
5/6
【周辺】セブンイレブン博多住吉4丁目店 徒歩3分。 220m
6/6クリスタルリゾートタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリスタルリゾートタワーの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,811万円 （57万円 / m²） 32m²の部屋
〜3,158万円 （74万円 / m²） 42.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,284万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,177万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,043万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,909万円 | 83.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,774万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,811万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 1,726万円 |
| 9年後(築20年) | 89.4％ | 1,620万円 |
| 14年後(築25年) | 83.6％ | 1,513万円 |
| 19年後(築30年) | 77.7％ | 1,407万円 |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,811万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 57万円 / m² |
クリスタルリゾートタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：5.71% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,811万円 |
| 買取 | 1,087万円 〜 1,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.24万円 / 月 32m²の部屋
〜
10.87万円 / 月 42.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリスタルリゾートタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルリゾートタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 11階 | 2021年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロールベール博多駅前 | 1,943万円 〜 3,778万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目6-10 |
2014年10月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Branche住吉EAST | 1,689万円 〜 2,184万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-15 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| エンクレスト博多駅前ART | 1,724万円 〜 2,304万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-3 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全104戸 |
| Branche住吉WEST | 1,652万円 〜 2,162万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-20 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ピアパーク住吉 | 1,889万円 〜 2,502万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目9-5 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全60戸 |
| ネストピア博多駅前3 | 2,262万円 〜 3,317万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-25 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| エンクレスト博多LIBERTY | 1,223万円 〜 2,051万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-3 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレストGRAN博多駅前 | 1,382万円 〜 3,782万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-31 |
2014年5月（築12年） 地上14階 / 全147戸 |
| エンクレスト博多PREMIER | 1,556万円 〜 4,321万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目3-7 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全209戸 |
| イクシオン美野島 | 1,551万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,200万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全63戸 |
| サザンコート博多駅前 | 1,971万円 〜 2,618万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ステイシス博多駅前 | 1,622万円 〜 3,143万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-22 |
2013年3月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メイソンデグレース天神南 | 1,595万円 〜 2,150万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-2 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロータス博多 | 2,531万円 〜 3,401万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-1 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全35戸 |
| スタンドリバー天神南 | 1,676万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-3 |
2016年8月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| RUSSIE天神東S | 1,980万円 〜 2,448万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目3-17 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェルブライト博多ステーション | 1,875万円 〜 7,825万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目23-20 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コモテリア渡辺通 | 1,291万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目7-6 |
2014年10月（築12年） 地上12階 / 全132戸 |
| ウインステージ天神南 | 1,038万円 〜 2,201万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-19 |
2015年8月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神MARK | 1,271万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目6-10 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カトラス天神南 | 1,788万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目13-1 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| RJRプレシア博多駅前 | 1,591万円 〜 5,334万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-3 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サヴォイクラウドスケープ | 1,198万円 〜 1,546万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-43 |
2015年8月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| ネストピア博多シティ | 1,765万円 〜 2,432万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11-6 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレセント美野島 | 1,637万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目25-10 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート住吉 | 1,408万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目12-8 |
2014年7月（築12年） 地上8階 / 全20戸 |
| ブラントゥーレ博多 | 1,343万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-36 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多ベル | 1,657万円 〜 2,154万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウェルブライト美野島 | 1,416万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-20 |
2016年10月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリスタルリゾートタワー |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/35
2LDK 4階
2/35
1LDK 4階
3/35
1LDK 4階
4/35
2LDK 4階
5/35
2LDK 5階
6/35
2LDK 5階
7/35
1LDK 5階
8/35
2LDK 5階
9/35
2LDK 6階
10/35
1LDK 6階
11/35
1LDK 6階
12/35
2LDK 6階
13/35
2LDK 7階
14/35
1LDK 7階
15/35
1LDK 7階
16/35
2LDK 7階
17/35
2LDK 8階
18/35
1LDK 8階
19/35
1LDK 8階
20/35
2LDK 8階
21/35
2LDK 9階
22/35
1LDK 9階
23/35
1LDK 9階
24/35
2LDK 9階
25/35
2LDK 10階
26/35
2LDK 10階
27/35
1LDK 10階
28/35
2LDK 10階
29/35
2LDK 11階
30/35
1LDK 11階
31/35
1LDK 11階
32/35
2LDK 11階
33/35
1LDK 12階
34/35
2LDK 12階
35/35| 築年月（築年数） | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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