福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,680 万円 32m²の部屋
〜2,905 万円 42.95m²の部屋
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店舗外観
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
クリスタルリゾートタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
42.95m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,680万円32m²の部屋52万円 / m²
〜2,905万円42.95m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,198万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,063万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 1,928万円 | 87.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,793万円 | 81.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,659万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,680万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,577万円 | 93.9％ |
| 10年後(築20年) | 1,474万円 | 87.7％ |
| 15年後(築25年) | 1,371万円 | 81.6％ |
| 20年後(築30年) | 1,268万円 | 75.5％ |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,680万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,680万円 |
| 買取 | 1,008万円 〜 1,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.22万円32m²の部屋
〜10.42万円42.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリスタルリゾートタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルリゾートタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 11階 | 2021年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.95m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリスタルリゾートタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリスタルリゾートタワー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店 徒歩8分。 590m
【周辺】マミーズ美野島店 徒歩7分。 560m
【周辺】ファミリーマート博多住吉四丁目店 徒歩2分。 160m
【周辺】セブンイレブン博多住吉4丁目店 徒歩3分。 220m
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロールベール博多駅前 | 1,799万円 〜 3,469万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目6-10 |
2014年10月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Branche住吉EAST | 1,547万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-15 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| エンクレスト博多駅前ART | 1,488万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-3 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア博多楽水園 | 1,477万円 〜 3,944万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目10-12 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Branche住吉WEST | 1,521万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-20 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ピアパーク住吉 | 1,752万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目9-5 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全60戸 |
| ネストピア博多駅前3 | 2,220万円 〜 3,237万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-25 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| エンクレスト博多LIBERTY | 1,139万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-3 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレストGRAN博多駅前 | 1,352万円 〜 3,675万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-31 |
2014年5月（築11年） 地上14階 / 全147戸 |
| エンクレスト博多PREMIER | 1,487万円 〜 4,109万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目3-7 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全209戸 |
| イクシオン美野島 | 1,446万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,175万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全63戸 |
| サザンコート博多駅前 | 1,830万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ステイシス博多駅前 | 1,498万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-22 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メイソンデグレース天神南 | 1,482万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-2 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロータス博多 | 2,341万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| スタンドリバー天神南 | 1,549万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-3 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| RUSSIE天神東S | 2,020万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目3-17 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェルブライト博多ステーション | 1,734万円 〜 7,166万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目23-20 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス博多 | 1,328万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-1 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コモテリア渡辺通 | 1,171万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目7-6 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウインステージ天神南 | 1,046万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-19 |
2015年8月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神MARK | 1,160万円 〜 1,647万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目6-10 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カトラス天神南 | 1,635万円 〜 2,142万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目13-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| RJRプレシア博多駅前 | 1,509万円 〜 5,002万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-3 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サヴォイクラウドスケープ | 1,174万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-43 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ネストピア博多シティ | 1,698万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11-6 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレセント美野島 | 1,638万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目25-10 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート住吉 | 1,409万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目12-8 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全20戸 |
| ブラントゥーレ博多 | 1,250万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-36 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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