この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県磐田市見付1452-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,285 万円 53m²の部屋
〜1,783 万円 53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,285万円53m²の部屋24万円 / m²
〜1,783万円53m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(磐田市見付)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (磐田市見付 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,403万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,296万円 | 92.4％ |
| 築20年(10年後) | 1,189万円 | 84.8％ |
| 築25年(15年後) | 1,082万円 | 77.1％ |
| 築30年(20年後) | 975万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,285万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,187万円 | 92.4％ |
| 10年後(築20年) | 1,089万円 | 84.8％ |
| 15年後(築25年) | 991万円 | 77.1％ |
| 20年後(築30年) | 893万円 | 69.5％ |
このマンションと、磐田市見付の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,285万円 (53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.53万円53m²の部屋
〜7.35万円53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイミクス見付の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイミクス見付が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
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ハイミクス見付周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 14.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：2.87% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイミクス見付 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市見付1452-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー遠鉄ストア 見付店まで919ｍ
【周辺】コンビニエンスストアサークルＫ 二番町店まで341ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン磐田富士見台店まで1439ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン磐田見付店まで1148ｍ
【周辺】銀行遠州中央農協 見付支店まで682ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオリティー・ライフ | 909万円 〜 1,857万円 | 静岡県磐田市富丘 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドール新貝 | 988万円 〜 1,742万円 | 静岡県磐田市新貝1丁目10-3 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| エンブルエバーイワタ | 2,046万円 〜 2,748万円 | 静岡県磐田市中泉1414-1 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全41戸 |
| フォーゲル | 2,024万円 〜 2,801万円 | 静岡県磐田市立野2038-5 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
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