この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県富士市日乃出町161-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,032 万円 70.68m²の部屋
〜2,888 万円 82.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,032万円70.68m²の部屋29万円 / m²
〜2,888万円82.88m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富士市日乃出町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (富士市日乃出町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,734万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,675万円 | 97.8% |
築15年(6年後) | 2,367万円 | 86.6% |
築20年(11年後) | 2,059万円 | 75.3% |
築25年(16年後) | 1,751万円 | 64.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,032万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,989万円 | 97.8% |
6年後(築15年) | 1,760万円 | 86.6% |
11年後(築20年) | 1,531万円 | 75.3% |
16年後(築25年) | 1,301万円 | 64.0% |
このマンションと、富士市日乃出町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,032万円 (70.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインスクェア富士日乃出町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
2,890万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月 |
2,740万円 | 72.41m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,150万円 | 70.68m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2020年6月 |
2,890万円 | 82.88m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年3月 |
2,990万円 | 82.88m² | 4LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年6月 |
2,290万円 | 70.68m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
2,390万円 | 70.68m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,032万円 |
買取 | 1,220万円 〜 1,626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.55万円70.68m²の部屋
〜11.71万円82.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインスクェア富士日乃出町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインスクェア富士日乃出町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 82.88m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファインスクェア富士日乃出町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.50%、 2年前→1年前:9.10%、 1年前→今年:-1.45% )
静岡県の直近3年間の変動(12.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
富士市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインスクェア富士日乃出町 |
---|---|
所在地 | 静岡県富士市日乃出町161-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】富士市立伝法小学校 1060m
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社石井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください