この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福島県郡山市桑野1丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,388 万円 64.92m²の部屋
〜3,604 万円 77.8m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,388万円64.92m²の部屋37万円 / m²
〜3,604万円77.8m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(郡山市桑野)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (郡山市桑野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,844万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,678万円 | 91.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,468万円 | 79.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,258万円 | 68.2％ |
| 築30年(19年後) | 1,047万円 | 56.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,388万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,173万円 | 91.0％ |
| 9年後(築20年) | 1,901万円 | 79.6％ |
| 14年後(築25年) | 1,628万円 | 68.2％ |
| 19年後(築30年) | 1,356万円 | 56.8％ |
このマンションと、郡山市桑野の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,388万円 (64.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャル開成山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 2,480万円 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,350万円 | 77.80m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月 |
| 3,200万円 | 77.80m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,980万円 | 74.48m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 3,200万円 | 77.80m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,980万円 | 68.60m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,080万円 | 64.92m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 2,980万円 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,080万円 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,800万円 | 83.68m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,388万円 |
| 買取 | 1,433万円 〜 1,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.67万円64.92m²の部屋
〜16.42万円77.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンシャル開成山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャル開成山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンシャル開成山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.04%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：3.21% ）
福島県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンシャル開成山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市桑野1丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】風除室
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス菜根1丁目 | 2,498万円 〜 3,790万円 | 福島県郡山市菜根1丁目2-1 |
2016年1月（築9年） 地上12階 / 全47戸 |
| ポレスター郡山パークサイド | 2,554万円 〜 3,692万円 | 福島県郡山市堤下町1-20 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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