この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福島県福島市三河南町7-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,116 万円 77.2m²の部屋
〜3,833 万円 77.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,116万円77.2m²の部屋40万円 / m²
〜3,833万円77.2m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福島市三河南町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福島市三河南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,836万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,759万円 | 98.0％ |
| 築15年(6年後) | 3,361万円 | 87.6％ |
| 築20年(11年後) | 2,962万円 | 77.2％ |
| 築25年(16年後) | 2,563万円 | 66.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,116万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,053万円 | 98.0％ |
| 6年後(築15年) | 2,729万円 | 87.6％ |
| 11年後(築20年) | 2,406万円 | 77.2％ |
| 16年後(築25年) | 2,081万円 | 66.8％ |
このマンションと、福島市三河南町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,116万円 (77.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォセット福島駅西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 4,500万円 | 90.96m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,116万円 |
| 買取 | 1,870万円 〜 2,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.39万円77.2m²の部屋
〜14.1万円77.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランフォセット福島駅西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福島市のマンションの価格は直近の3年間で 14.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.74%、 2年前→1年前：9.88%、 1年前→今年：2.31% ）
福島県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福島市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォセット福島駅西 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市三河南町7-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】平面駐車場（空き状況は確認して下さい。）
【駐車場】機械式駐車場（空き状況は確認して下さい。）
【周辺】福島市立三河台小学校まで287m、お子さまを育む学校が身近にあります。お子さまの通学も安心です。
【周辺】福島市立岳陽中学校まで572m、お子さまが成長しても暮らせます。
【周辺】イトーヨーカドー福島店まで376m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】ヨークタウン野田まで951m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】ダイユーエイトMAX福島店まで796m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】ファミリーマート福島駅西店まで186m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
【周辺】福島隣保館保育所まで786m、お子さまを育む環境が身近にあります。
【周辺】福島三河町郵便局まで392m、ゆうちょ銀行・郵便・宅配など日々利用する郵便局。
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ララフラッツ | 1,092万円 〜 1,384万円 | 福島県福島市野田町2丁目4-17 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートパセフィコ福島 | 2,895万円 〜 3,561万円 | 福島県福島市早稲町8-27 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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