この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
900 万円 25.2m²の部屋
〜1,205 万円 25.2m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
LUCERIAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
25.2m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
25.2m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
900万円25.2m²の部屋36万円 / m²
〜1,205万円25.2m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 779万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 717万円 | 92.0％ |
| 築20年(10年後) | 654万円 | 84.0％ |
| 築25年(15年後) | 592万円 | 75.9％ |
| 築30年(20年後) | 529万円 | 67.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 900万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 828万円 | 92.0％ |
| 10年後(築20年) | 756万円 | 84.0％ |
| 15年後(築25年) | 684万円 | 75.9％ |
| 20年後(築30年) | 611万円 | 67.9％ |
このマンションと、鹿児島市荒田の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
900万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 900万円 |
| 買取 | 540万円 〜 720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.73万円25.2m²の部屋
〜5.28万円25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LUCERIAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLUCERIAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 3階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 4階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LUCERIA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LUCERIA |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】コープかごしま 荒田店まで501ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鹿児島荒田1丁目店まで478ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス上荒田店まで550ｍ
【周辺】【駅】荒田八幡まで249ｍ
【周辺】【郵便局】鹿児島荒田一郵便局まで382ｍ
【周辺】【銀行】鹿児島銀行荒田支店まで518ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 鹿児島荒田八幡店まで511ｍ
【周辺】【銀行】南日本銀行荒田支店まで418ｍ
【周辺】
【周辺】【小学校】鹿児島市立荒田小学校まで351ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| funSarden葉月館 | 926万円 〜 1,282万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目38-1 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全22戸 |
| ビーアンビシャス | 870万円 〜 1,221万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-14 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| M.ULTRA | 924万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目57-5 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| カシータ荒田 | 976万円 〜 1,323万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目33-17 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全4戸 |
| ラピロス荒田 | 796万円 〜 1,268万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目58-17-2 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスカーザ荒田 | 1,096万円 〜 1,738万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| フェリス荒田 | 896万円 〜 4,781万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-12 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| Carrera | 1,011万円 〜 1,464万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目3-5 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| bliss下荒田 | 1,199万円 〜 1,802万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-19-3 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全19戸 |
| AVENIR | 1,701万円 〜 2,244万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目52-14 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランシャトー荒田 | 960万円 〜 2,975万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目7-1 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| TurtleLifeひかり | 1,134万円 〜 2,352万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-1 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| GranverdeArata | 913万円 〜 1,245万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-14 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーディオ荒田 | 950万円 〜 1,496万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目33-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランソプラ上荒田 | 1,112万円 〜 2,945万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-24 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全23戸 |
| ロータス下荒田 | 1,059万円 〜 1,802万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目23-17 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンブランシュ | 1,501万円 〜 2,918万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目46-2 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全48戸 |
| ヴィクトワール六番館 | 900万円 〜 1,824万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町33-11 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| コスモガーデン武之橋 | 984万円 〜 1,475万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-13 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| GRANDLINE | 962万円 〜 1,278万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目45-16 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルシオン騎射場 | 1,181万円 〜 2,102万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-13 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| エムディア高麗町 | 2,874万円 〜 3,794万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-14 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全33戸 |
| グランヴェルデ上荒田 | 1,008万円 〜 1,317万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-13 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランディール鹿大前 | 810万円 〜 1,154万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| Sunshine葉月館 | 991万円 〜 1,537万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-12 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全44戸 |
| カーサアッコルト | 1,518万円 〜 1,960万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町36-18 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| コンフォーザ下荒田 | 891万円 〜 2,395万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| フェリジータ下荒田 | 1,121万円 〜 1,490万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目22-4 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| Precious | 849万円 〜 1,162万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-15 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| primavera | 1,001万円 〜 1,748万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-3 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
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