ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区ヴィラ手稲駅前

ヴィラ手稲駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目6-22

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,111 万円 33.56m²の部屋

1,551 万円 34.34m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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ヴィラ手稲駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,111万円 (33万円 / m²) 33.56m²の部屋

1,551万円 (45万円 / m²) 34.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市手稲区手稲本町二条)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市手稲区手稲本町二条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 1,056万円 100%
築15年(3年後) 1,029万円 97.4%
築20年(8年後) 982万円 93.0%
築25年(13年後) 936万円 88.6%
築30年(18年後) 890万円 84.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(33.56㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 1,111万円
3年後(築15年) 97.4% 1,082万円
8年後(築20年) 93.0% 1,034万円
13年後(築25年) 88.6% 985万円
18年後(築30年) 84.2% 936万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市手稲区手稲本町二条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,111万円 (33.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 26万円 / m²

ヴィラ手稲駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィラ手稲駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で -2.58%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.34%、 2年前→1年前:2.99%、 1年前→今年:-1.11%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,111万円
買取 667万円 〜 889万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィラ手稲駅前は貸したらいくら?参考賃料

4.9万円 / 月 33.56m²の部屋

5.69万円 / 月 34.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィラ手稲駅前の賃料掲載履歴(21件)

ヴィラ手稲駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ手稲駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2023年1月
4.7万円 / 月 34.00m² 1LDK / 3階 2022年11月
5万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2022年5月〜2022年6月
4.6万円 / 月 34.14m² 1DK / 2階 2021年8月〜2021年10月
4.8万円 / 月 34.14m² 1LDK / 4階 2021年6月〜2021年8月
4.7万円 / 月 33.56m² 1LDK / 3階 2021年3月〜2021年4月
4.6万円 / 月 34.14m² 1DK / 2階 2021年4月
4.5万円 / 月 34.14m² 1DK / 1階 2020年11月〜2021年2月
4.8万円 / 月 33.56m² 1DK / 4階 2020年6月
4.8万円 / 月 33.56m² 1DK / 4階 2020年3月〜2020年4月
4.9万円 / 月 34.14m² 1DK / 3階 2020年2月
5万円 / 月 33.56m² 1LDK / 3階 2019年6月〜2020年1月
5万円 / 月 34.14m² 1LDK / 3階 2019年11月〜2020年1月
4.8万円 / 月 34.34m² 1LDK / 4階 2019年11月〜2019年12月
5万円 / 月 34.34m² 1LDK / 4階 2019年10月
5.2万円 / 月 34.34m² 1LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
5.2万円 / 月 34.34m² 1DK / 3階 2019年2月〜2019年3月
5万円 / 月 34.34m² 1LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月
5万円 / 月 33.56m² 1LDK / 4階 2019年1月
5万円 / 月 33.56m² 1LDK / 2階 2016年5月〜2016年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アバンティ手稲本町 1,298万円 〜 1,813万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-43 2014年6月(築12年)
地上4階 / 全8戸
ミリオンスカイ・手稲ステーション 1,229万円 〜 2,918万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条4丁目2-1 2013年4月(築13年)
地上10階 / 全45戸
ノースコーワ 1,889万円 〜 2,595万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-29 2014年10月(築12年)
地上4階 / 全8戸
クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント 3,023万円 〜 4,037万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目3-1 2015年2月(築11年)
地上14階 / 全55戸
フロンティア 1,272万円 〜 1,788万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目2-3 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全13戸
シャングリ・ラ手稲 1,002万円 〜 1,449万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-19 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全12戸
LameCana手稲駅前 1,844万円 〜 2,649万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目7-18 2012年9月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
コアヒルズ 1,072万円 〜 1,816万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目7-13 2013年4月(築13年)
地上5階 / 全19戸
ヴェリテ手稲本町 1,709万円 〜 2,412万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目5-33 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
KOKOMO手稲 1,233万円 〜 2,456万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-6 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
CITYPLAZA手稲本町 1,215万円 〜 2,589万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-12 2014年9月(築12年)
地上5階 / 全13戸
CUBE 1,149万円 〜 2,438万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-10 2014年9月(築12年)
地上5階 / 全13戸
スウィートカムズ 1,905万円 〜 2,648万円 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目5-10 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全15戸
ウッドストックガーデン 1,541万円 〜 2,124万円 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目5-12 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全12戸
リングコモンズ 1,157万円 〜 1,592万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-60 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全11戸
gaim 1,230万円 〜 2,367万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-21 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全19戸
ノースワン手稲本町 1,707万円 〜 2,729万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-28 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全16戸
LaMeridianWest 1,150万円 〜 1,571万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-45 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全15戸
AQUA 1,173万円 〜 1,602万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-43 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全15戸
METEO 1,234万円 〜 1,756万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-40 2015年11月(築11年)
地上4階 / 全24戸
GTS 1,247万円 〜 1,739万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-38 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全20戸
サンステージマエダ110 1,240万円 〜 1,697万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-35 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィステリア 1,782万円 〜 3,015万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-11 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全16戸
フォーチュンヒルズ 1,309万円 〜 3,431万円 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目2-18 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全23戸
PREMIARC 1,212万円 〜 3,220万円 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目11-5 2013年8月(築13年)
地上4階 / 全13戸
クオレ 1,025万円 〜 1,675万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-31 2014年12月(築12年)
地上4階 / 全15戸
RA711 1,029万円 〜 1,549万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目1-21 2013年11月(築13年)
地上4階 / 全15戸
イデアル 933万円 〜 1,287万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目3-29 2013年2月(築13年)
地上4階 / 全15戸
ヤーム手稲ステーション 1,117万円 〜 1,535万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条1丁目3-11 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全15戸
グランデルーシア手稲 1,013万円 〜 1,536万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目1-23 2012年11月(築14年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴィラ手稲駅前の売却に強い不動産会社 11社

ヴィラ手稲駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィラ手稲駅前から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
1.3
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社トライクリーン
物件から
1.6
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社すまいのスプラウト
物件から
2.2
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7 清田建託ビル1階
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 JRバス西宮の沢4-5停下車 徒歩2分
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分

地域に根ざした不動産売買専門店

私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者藤井 啓介
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8835号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
2.7
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
センチュリー21アルガホーム
物件から
3.0
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
合同会社Doors
物件から
4.1
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目4-13
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

不動産歴25年以上の社員のみです。

開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 雅浩
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009146号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
4.8
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
6.3
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
おうちエステート株式会社
物件から
7.0
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3番15号
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

札幌西区地域密着で安心の売買仲介

おうちエステート株式会社は札幌市を中心に売買仲介や買取、相続・空き家相談まで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。最新AIシステムで迅速かつ客観的な概算査定と経験豊富なスタッフが近隣成約事例から適正価格をご提案し、安心の売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
11.7
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
12.0
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

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  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号

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ヴィラ手稲駅前の物件概要

マンション名称 ヴィラ手稲駅前
所在地
北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目6-22 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 手稲駅 徒歩4分(約320m)
  • JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィラ手稲駅前1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/16
  • ヴィラ手稲駅前1DK1階間取り

    1DK 1階

    2/16
  • ヴィラ手稲駅前1DK1階間取り

    1DK 1階

    3/16
  • ヴィラ手稲駅前1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/16
  • ヴィラ手稲駅前1DK2階間取り

    1DK 2階

    5/16
  • ヴィラ手稲駅前1DK2階間取り

    1DK 2階

    6/16
  • ヴィラ手稲駅前1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/16
  • ヴィラ手稲駅前1DK3階間取り

    1DK 3階

    8/16
  • ヴィラ手稲駅前1DK3階間取り

    1DK 3階

    9/16
  • ヴィラ手稲駅前1DK3階間取り

    1DK 3階

    10/16
  • ヴィラ手稲駅前1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    11/16
  • ヴィラ手稲駅前1DK4階間取り

    1DK 4階

    12/16
  • ヴィラ手稲駅前1DK4階間取り

    1DK 4階

    13/16
  • ヴィラ手稲駅前1DK4階間取り

    1DK 4階

    14/16
  • ヴィラ手稲駅前1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    15/16
  • ヴィラ手稲駅前1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    16/16
築年月(築年数) 2014年9月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ヴィラ手稲駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴィラ手稲駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィラ手稲駅前の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィラ手稲駅前の売り時ですか?
ヴィラ手稲駅前がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で-2.58%程度下降しています。(3年前→2年前:-4.34%、2年前→1年前:2.99%、1年前→今年:-1.11%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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