価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区原田4丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,044 万円 52.29m²の部屋
〜2,190 万円 80.26m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランピア箱崎2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
76.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,044万円52.29m²の部屋20万円 / m²
〜2,190万円80.26m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランピア箱崎2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 76.26m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,100万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,000万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 1,100万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 1,250万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 850万円 | 52.29m² | 3DK / 1階 | 2020年7月〜2021年4月 |
| 1,280万円 | 56.31m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 850万円 | 52.29m² | 3DK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,298万円 | 52.29m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,798万円 | 80.26m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 1,998万円 | 80.26m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,044万円 |
| 買取 | 627万円 〜 835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.66万円52.29m²の部屋
〜9.45万円80.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランピア箱崎2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランピア箱崎2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 52.29m² | 3DK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.29m² | 3DK / 1階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 52.29m² | 3DK / 1階 | 2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 3DK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランピア箱崎2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランピア箱崎2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田4丁目12-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート 福岡流通センター
| 築年月（築年数） | 1986年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーライフ箱崎第3 | 998万円 〜 1,688万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目21-11 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全40戸 |
| Joyハウス多の津 | 415万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目12-36 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全48戸 |
| プレジデントハウス2 | 434万円 〜 934万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目11-30 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
| パシフィック・グラン・シャイン | 515万円 〜 666万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目1-34 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| 蝶和ビル2 | 1,066万円 〜 1,663万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目45-5 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンコーポフジシン | 1,200万円 〜 1,756万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目20-27 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション箱崎5 | 749万円 〜 1,362万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目36-15 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全47戸 |
| パシフィック多の津1 | 460万円 〜 653万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目49-10 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| フォレックス松島 | 1,214万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目9-15 |
1987年6月（築38年） 地上6階 / 全46戸 |
| カレンシーハイツ西村 | 1,068万円 〜 1,472万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋西3丁目12-1 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコート松島1号館 | 385万円 〜 560万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目27-23 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレーンコーポ | 1,033万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目10-31 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン鹿島 | 1,127万円 〜 1,960万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須63-4 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルセブンハイツ | 614万円 〜 843万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目10-21 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全44戸 |
| パークコート箱崎3 | 469万円 〜 618万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目29-5 |
1987年5月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ箱崎6 | 1,307万円 〜 1,660万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目23-37 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全37戸 |
| コーポラス梅津 | 1,427万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目6-21 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| クローバーハイツ箱崎 | 575万円 〜 1,111万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目6-7 |
1985年11月（築40年） 地上7階 / 全27戸 |
| 三豊松崎ハイツ | 534万円 〜 917万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目4-45 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| 若宮ハイツA | 1,110万円 〜 1,570万円 | 福岡県福岡市東区若宮2丁目6-37 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| パステルハイム | 696万円 〜 866万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目6-27 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンス松島 | 554万円 〜 868万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目2-49 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| グリーンピア原田 | 518万円 〜 646万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目16-51 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバークレスト21 | 389万円 〜 771万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目11-57 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピア箱崎 | 1,196万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目47-20 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全67戸 |
| カサ・コモド | 508万円 〜 665万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目14-22 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| キャッスル蓮華坂 | 1,110万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目18-10 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイマンション箱崎C | 706万円 〜 1,395万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町6-5 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイマンション箱崎B | 1,301万円 〜 1,787万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町6-9 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全4戸 |
| スカイマンション箱崎A | 614万円 〜 1,078万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町6-12 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全49戸 |
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