福岡県福岡市東区筥松3丁目10-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,514 万円 59.9m²の部屋
〜3,097 万円 59.99m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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店舗内観
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,514万円59.9m²の部屋42万円 / m²
〜3,097万円59.99m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区筥松)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区筥松 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,254万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,134万円 | 94.7％ |
| 築20年(9年後) | 1,984万円 | 88.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,833万円 | 81.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,682万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,514万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,381万円 | 94.7％ |
| 9年後(築20年) | 2,213万円 | 88.0％ |
| 14年後(築25年) | 2,045万円 | 81.3％ |
| 19年後(築30年) | 1,877万円 | 74.6％ |
このマンションと、福岡市東区筥松の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,514万円 (59.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,514万円 |
| 買取 | 1,509万円 〜 2,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9万円59.9m²の部屋
〜10.15万円59.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミサ.リザイアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミサ.リザイアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.90m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.90m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.90m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミサ.リザイア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ミサ.リザイア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目10-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】幼稚園・保育園「ちどり保育園まで710ｍ」
| 築年月（築年数） | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラシオンヴィラ | 2,490万円 〜 3,110万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目9-42 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール2 | 2,604万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目12-12 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ホエブス箱崎 | 2,936万円 〜 3,618万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-29 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンライフ松島 | 1,634万円 〜 2,192万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目7-1 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| アクシオン箱崎東アクア | 2,600万円 〜 3,283万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目3-23 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全20戸 |
| アクシオン箱崎東グランデ | 2,600万円 〜 3,283万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目3-24 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾンドグレイジュ | 2,494万円 〜 3,299万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目22-6 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラファセエスティーロ箱崎駅前 | 1,781万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-28 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全36戸 |
| ラ・ヴォーテ | 2,423万円 〜 3,513万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目28-30 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレスタイル箱崎ステーション | 2,230万円 〜 2,925万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-3 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プリメール筥松 | 2,055万円 〜 2,952万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目5-12 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| サングレート箱崎ロイヤルレジデンス | 3,136万円 〜 3,835万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目16-13 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| SEIZAN箱崎駅前 | 2,446万円 〜 3,079万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目16-21 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| 第11マルヤビル箱崎 | 1,975万円 〜 2,528万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目16-15 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクシオン箱崎プレミアム | 2,883万円 〜 3,618万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-19 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YGM箱崎駅前1 | 2,831万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-22 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| YGM箱崎駅前2 | 2,905万円 〜 3,645万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-25 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| サン-ウイング | 2,419万円 〜 3,276万円 | 福岡県福岡市東区松島6丁目4-21 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全26戸 |
| ウインステージ箱崎2 | 1,397万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目6-15 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| ウインステージ箱崎 | 1,311万円 〜 2,062万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目6-16 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| サヴォイ箱崎邸園 | 973万円 〜 1,424万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目38-18 |
2016年9月（築9年） 地上13階 / 全114戸 |
| リバーランドツインウエスト | 2,222万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目26-5 |
2015年11月（築10年） 地上6階 / 全17戸 |
| GOODHILL筥松 | 2,573万円 〜 3,198万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目2-22 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| リバーランドツインイースト | 2,458万円 〜 3,139万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目26-28 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全26戸 |
| エイリックタウン箱崎公園ファミリアWEST | 2,176万円 〜 3,810万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-60 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| エイリックタウン箱崎公園ファミリアEAST | 2,462万円 〜 4,376万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-55 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全82戸 |
| グランフォーレプライム箱崎 | 1,119万円 〜 1,573万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-8 |
2015年12月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| ヴィンテージ箱崎東 | 1,506万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-30 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラエスパシオ箱崎 | 1,050万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目19-17 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサデルソーレ | 1,424万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目22-32 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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