福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-10
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
5,110 万円 66.3m²の部屋
〜1 億 772 万円 108.91m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ネクサス薬院の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネクサス薬院の売却に役立つ情報をチェック！
ネクサス薬院の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ネクサス薬院から近い順に表示しています
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
地域専門、迅速に対応いたします。
私たちの一番の特徴は「警固・今泉・大名・薬院」を「専門」にしていることです。地域専門なので、お客様と私たちの距離も近くなります。ＣＰＭ（米国公認不動産経営管理士）の資格を持ったスタッフが、相続・税金・資産運用のご相談も承っております。お取引のあったお客様とは、生涯にわたるお付き合いをしております。
社員画像
★不動産全て対応します｜一級建築士事務所
『お急ぎは092−522-2122』リノベ不動産売却査定
◆スピード売却査定
◆オンライン売却査定
◆早期売却査定
◆価格重視売却
◆素敵な家族へ引き継いで欲しい
不動産からリノベーションプラン、施工まで対応しているリノベ不動産福岡薬院店にお任せ！
社員画像
専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
地域密着！専門のスタッフが対応いたします
ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか？不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます！まずはお気軽にお問合せください！！
社員画像
不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスぺクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力を入れておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
社員画像
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
社員画像
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ネクサス薬院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格1億3,800万円 |
100.71m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
5,110万円66.3m²の部屋77万円 / m²
〜1億772万円108.91m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,892万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,676万円 | 94.5％ |
| 築20年(10年後) | 3,461万円 | 88.9％ |
| 築25年(15年後) | 3,245万円 | 83.4％ |
| 築30年(20年後) | 3,030万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 5,110万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 4,827万円 | 94.5％ |
| 10年後(築20年) | 4,544万円 | 88.9％ |
| 15年後(築25年) | 4,261万円 | 83.4％ |
| 20年後(築30年) | 3,978万円 | 77.8％ |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,110万円 (66.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 56万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス薬院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億3,800万円 | 100.71m² | 2LDK / 15階 | 2024年10月 |
| 7,500万円 | 89.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月 |
| 8,500万円 | 94.52m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7,500万円 | 78.92m² | 3LDK / 17階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8,500万円 | 100.71m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8,900万円 | 100.71m² | 3LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9,500万円 | 100.71m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,110万円 |
| 買取 | 3,066万円 〜 4,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
19.22万円66.3m²の部屋
〜35.37万円108.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクサス薬院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス薬院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 22万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 16階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 25万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 16階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 20万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 25万円 / 月 | 78.92m² | 2LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 25万円 / 月 | 89.61m² | 4LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 24.9万円 / 月 | 85.38m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 29.5万円 / 月 | 100.71m² | 4LDK / 13階 | 2020年6月 |
| 20万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 24.9万円 / 月 | 85.38m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 25万円 / 月 | 89.61m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネクサス薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネクサス薬院 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】マンション駐車場入り口
| 築年月（築年数） | 2015年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タワーマンション、ハイグレードマンション、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン薬院 | 5,960万円 〜 9,712万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-17 |
2013年6月（築12年） 地上17階 / 全84戸 |
| バルセロナ薬院 | 3,274万円 〜 4,474万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目16-33 |
2015年6月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ariettayakuin | 1,880万円 〜 3,140万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目14-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ・薬院 | 2,010万円 〜 4,539万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目1-12 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全12戸 |
| モンテスパツィオ薬院大通 | 1,244万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目7-11 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト薬院NOBLE | 1,174万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-16 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
| パルク薬院 | 1,885万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-13 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO警固 | 1,191万円 〜 1,572万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目8-5 |
2014年6月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレミスト薬院1丁目 | 4,128万円 〜 6,251万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-1 |
2014年10月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクタス浄水通り | 1,300万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-24 |
2013年7月（築12年） 地上13階 / 全58戸 |
| ラクレイス薬院 | 1,365万円 〜 4,736万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-20 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全59戸 |
| ANDON | 1,321万円 〜 2,580万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目2-8 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネクサス薬院2丁目 | 4,841万円 〜 6,168万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-15 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| ナビールコート警固 | 2,793万円 〜 3,735万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-12 |
2015年10月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| テルコート薬院 | 1,461万円 〜 5,107万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目2-6 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| PREMIST平尾1丁目 | 4,284万円 〜 6,857万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-38 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全22戸 |
| レガーロ浄水 | 3,121万円 〜 4,119万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-12 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| ニューガイアリルーム薬院駅前No.22 | 1,327万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-45 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| エンクレスト天神AVANT | 1,534万円 〜 4,556万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-23 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全84戸 |
| エステート・モア天神 | 1,310万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目9-27 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| WE渡辺通り | 1,676万円 〜 2,355万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-8 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ薬院 | 1,740万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-18 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| アンベリール薬院 | 1,636万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-17 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| 大名デュークマンション | 2,102万円 〜 3,079万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-11 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンマルク・ケゴ | 1,894万円 〜 2,603万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目13-3 |
2013年12月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランドパレス浄水通り | 4,469万円 〜 7,451万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-10 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全36戸 |
| ルクセール薬院 | 2,406万円 〜 4,426万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-5 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全11戸 |
| サリナス大名弐番館 | 2,021万円 〜 2,762万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-5 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アストア薬院 | 1,564万円 〜 2,360万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-5 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベラシオン警固 | 1,941万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目12-18 |
2017年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
