この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,103 万円 23.24m²の部屋
〜2,751 万円 40.98m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,103万円23.24m²の部屋47万円 / m²
〜2,751万円40.98m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区高砂)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区高砂 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 882万円 | 100% |
築15年(4年後) | 840万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 788万円 | 89.4% |
築25年(14年後) | 737万円 | 83.5% |
築30年(19年後) | 685万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,103万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,051万円 | 95.3% |
9年後(築20年) | 987万円 | 89.4% |
14年後(築25年) | 922万円 | 83.5% |
19年後(築30年) | 857万円 | 77.7% |
このマンションと、福岡市中央区高砂の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,103万円 (23.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,103万円 |
買取 | 662万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.9万円23.24m²の部屋
〜9.69万円40.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズ高砂2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズ高砂2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
7.9万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.8万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
8万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.5万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月 |
7.5万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月 |
7.9万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.2万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月 |
7.6万円 / 月 | 39.41m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月 |
7.8万円 / 月 | 39.41m² | 1LDK / 9階 | 2019年10月 |
8万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.9万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月 |
7.3万円 / 月 | 39.41m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月 |
7.6万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
7.5万円 / 月 | 39.41m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
7.3万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.6万円 / 月 | 39.41m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
7.9万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
7.4万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
7.8万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.6万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.9万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年9月 |
7.3万円 / 月 | 39.41m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7.5万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年4月 |
7.9万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7.5万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7.8万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エムズ高砂2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エムズ高砂2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 白金二丁目店まで201m
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス白金店まで284m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡清川1丁目店まで466m
【周辺】【焼肉】スタミナ亭まで456m
【周辺】【ラーメン】ラーメン海鳴 清川店まで513m
築年月(築年数) | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SPAZIO高砂 | 1,337万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-33 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プルメリア高砂 | 1,872万円 〜 2,625万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目17-9 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステディア白金 | 1,681万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-22 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーガス・レーヴ薬院白金グラン | 3,568万円 〜 5,652万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目5-2 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全20戸 |
アソシアグロッツォ天神サウス | 1,140万円 〜 1,534万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-15 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
ParkBear白金 | 1,694万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目10-27 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
サンクス高砂 | 1,531万円 〜 4,195万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目6-6 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボヌール高砂 | 1,734万円 〜 2,445万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-16 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カトラス天神南 | 1,635万円 〜 2,142万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目13-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
アクタス天神アネックス3 | 1,132万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-8 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランツ白金 | 2,478万円 〜 6,655万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-10 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全19戸 |
メイソンデグレース天神南 | 1,482万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-2 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
スタンドリバー天神南 | 1,549万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-3 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウインステージ天神南 | 1,046万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-19 |
2015年8月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
RUSSIE渡辺通 | 2,457万円 〜 3,300万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-14 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全18戸 |
アストア薬院 | 1,570万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-5 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス白金 | 2,942万円 〜 4,080万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-17 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
ウェリスサンリヤン薬院 | 3,066万円 〜 5,624万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-3 |
2013年7月(築12年) 地上17階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスフィールド | 1,078万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-19 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全45戸 |
ゲニウス高砂 | 1,529万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-14 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全24戸 |
ルキシア薬院 | 1,746万円 〜 3,885万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-16 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン | 1,163万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-9 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
ピオアルテ薬院 | 1,531万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
ファーネスト平尾駅前レジスタ | 4,571万円 〜 6,593万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-12 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルクセール薬院 | 2,415万円 〜 4,391万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-5 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全11戸 |
エンクレスト天神MARK | 1,160万円 〜 1,647万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目6-10 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
デュレジア平尾 | 2,116万円 〜 5,958万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-21 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ平尾ステーションプラザ1 | 1,401万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-20 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
グランフォーレ平尾ステーションプラザ2 | 1,295万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-19 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
エンクレスト博多LIBERTY | 1,139万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-3 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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