この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,745 万円 33.98m²の部屋
〜2,459 万円 34.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,745万円33.98m²の部屋51万円 / m²
〜2,459万円34.45m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大宮)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区大宮 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,070万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,977万円 | 95.5% |
築20年(9年後) | 1,859万円 | 89.8% |
築25年(14年後) | 1,741万円 | 84.1% |
築30年(19年後) | 1,623万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,745万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,666万円 | 95.5% |
9年後(築20年) | 1,566万円 | 89.8% |
14年後(築25年) | 1,467万円 | 84.1% |
19年後(築30年) | 1,368万円 | 78.4% |
このマンションと、福岡市中央区大宮の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,745万円 (33.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,745万円 |
買取 | 1,047万円 〜 1,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.73万円33.98m²の部屋
〜8.96万円34.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラルーチェ薬院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラルーチェ薬院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
7.7万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 5階 | 2024年7月 |
7.7万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
7.4万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 4階 | 2023年9月 |
7.8万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月 |
7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
8万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.7万円 / 月 | 33.98m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 33.98m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.8万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.5万円 / 月 | 34.45m² | 2K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.2万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.9万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年12月 |
7.9万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7.6万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7.8万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7.1万円 / 月 | 34.45m² | 2K / 2階 | 2020年12月 |
7.2万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
7.1万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
7.3万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.1万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
8万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 10階 | 2019年9月 |
8.1万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7.2万円 / 月 | 33.98m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.4万円 / 月 | 33.98m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.2万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8万円 / 月 | 33.98m² | 1LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年3月 |
7.7万円 / 月 | 33.98m² | 1LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.1万円 / 月 | 33.98m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.5万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年11月 |
7.3万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.1万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 |
8.1万円 / 月 | 34.45m² | 2K / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.5万円 / 月 | 33.98m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.6万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.5万円 / 月 | 34.45m² | 2K / 6階 | 2018年9月 |
7.4万円 / 月 | 34.45m² | 2K / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
7万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
7.4万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月 |
7.4万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
8万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.7万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.3万円 / 月 | 33.98m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7.3万円 / 月 | 34.45m² | 2K / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
8万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年8月 |
7.2万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
7.6万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.2万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年6月 |
7.5万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年5月 |
7.8万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 9階 | 2016年5月 |
7.1万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
7.7万円 / 月 | 33.98m² | 1LDK / 8階 | 2015年7月〜2016年1月 |
7万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.1万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
7.1万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
7.7万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年11月 |
7.3万円 / 月 | 33.98m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年7月 |
7.2万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
7.2万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8万円 / 月 | 33.98m² | 1LDK / 10階 | 2014年9月〜2015年3月 |
3.2万円 / 月 | 18.73m² | 1R / 3階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラルーチェ薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラルーチェ薬院 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】幼稚園・保育園「新星保育園まで510m」
【周辺】中学校「私立筑紫女学園中学校まで1800m」
【周辺】スーパー「Aプライスまで260m」
【周辺】銀行「西日本シティ銀行まで850m」
【周辺】郵便局「福岡清川郵便局まで860m」
【周辺】コンビニ「ポプラまで230m」
【周辺】その他周辺「ほっともっと(ほか弁)まで430m」
築年月(築年数) | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンベリール薬院 | 1,643万円 〜 2,310万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-17 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
サンヒルズ薬院 | 1,376万円 〜 1,983万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
ピオアルテ薬院 | 1,531万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
ニューガイアリルーム薬院駅前No.22 | 1,330万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-45 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
レジデンス白金 | 2,942万円 〜 4,080万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-17 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
PREMIST平尾1丁目 | 4,308万円 〜 6,813万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-38 |
2014年10月(築11年) 地上12階 / 全22戸 |
ヴィオラ薬院 | 3,507万円 〜 5,151万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-2 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ウェリスサンリヤン薬院 | 3,066万円 〜 5,624万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-3 |
2013年7月(築12年) 地上17階 / 全 - 戸 |
ルキシア薬院 | 1,746万円 〜 3,885万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-16 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アストア薬院 | 1,570万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-5 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ParkBear白金 | 1,694万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目10-27 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
ルクセール薬院 | 2,415万円 〜 4,391万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-5 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全11戸 |
エンクレスト薬院NOBLE | 1,167万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-16 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全91戸 |
ボヌール高砂 | 1,734万円 〜 2,445万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-16 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ天神サウス | 1,140万円 〜 1,534万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-15 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
イーグル薬院参番館 | 2,700万円 〜 3,675万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目1-16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
バルセロナ薬院 | 3,232万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目16-33 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レガーロ浄水 | 3,060万円 〜 4,037万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-12 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
ステディア白金 | 1,681万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-22 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ariettayakuin | 1,853万円 〜 3,094万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目14-21 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクタス浄水通り | 1,277万円 〜 3,094万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-24 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全58戸 |
フォルトゥーナ・薬院 | 1,980万円 〜 4,471万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目1-12 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全12戸 |
RUSSIE渡辺通 | 2,457万円 〜 3,300万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-14 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全18戸 |
ラクレイス薬院 | 1,367万円 〜 4,689万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-20 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全59戸 |
サンクス高砂 | 1,531万円 〜 4,195万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目6-6 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
YMK薬院 | 2,380万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-2 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴァンクレール | 2,028万円 〜 2,870万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-35 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
WE渡辺通り | 1,559万円 〜 2,240万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-8 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SPAZIO高砂 | 1,337万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-33 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エムズ高砂2 | 1,103万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-8 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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