福岡県福岡市中央区今川1丁目14-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,396 万円 44.6m²の部屋
〜6,475 万円 86.1m²の部屋
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【外観】オートロック付きのマンションです
1/9
【エントランス】落ち着いた雰囲気
2/9
【駐車場】敷地内駐車場も完備
3/9
【周辺】マックスバリュエクスプレス大濠店 徒歩3分。 230m
4/9
【周辺】ローソン福岡今川一丁目店 徒歩1分。 30m
5/9
【周辺】大濠公園 徒歩10分。 740m
6/9
【周辺】MARK IS 福岡 ももち 徒歩13分。 990m
7/9
【周辺】ツルハドラッグ草香江店 徒歩10分。 760m
8/9
【周辺】ほっともっと地行西町店 徒歩6分。 450m
9/9LaGrande大濠の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LaGrande大濠の売却に役立つ情報をチェック！
LaGrande大濠の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.4万円 |
59.1m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.5万円 |
44.6m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,396万円 （54万円 / m²） 44.6m²の部屋
〜6,475万円 （75万円 / m²） 86.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区今川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,519万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,408万円 | 95.6％ |
| 築20年(9年後) | 2,268万円 | 90.0％ |
| 築25年(14年後) | 2,129万円 | 84.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,989万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,396万円 |
| 4年後(築15年) | 95.6％ | 2,290万円 |
| 9年後(築20年) | 90.0％ | 2,158万円 |
| 14年後(築25年) | 84.5％ | 2,025万円 |
| 19年後(築30年) | 79.0％ | 1,892万円 |
このマンションと、福岡市中央区今川の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,396万円 (44.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 63万円 / m² |
LaGrande大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.27%、 2年前→1年前：4.15%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,396万円 |
| 買取 | 1,438万円 〜 1,917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.29万円 / 月 44.6m²の部屋
〜
21.94万円 / 月 86.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LaGrande大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaGrande大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.4万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 56.60m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 14.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 19.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 17万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 17万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 17万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 13.6万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 13.6万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 10万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 10万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 18.3万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 18.3万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 18.4万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 19.2万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 18.4万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 86.10m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 86.10m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 13.3万円 / 月 | 56.60m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年7月 |
| 20.1万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスティオン大濠オプシス | 3,322万円 〜 4,726万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-2 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドメゾン大濠公園2015 | 5,440万円 〜 7,685万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目13-18 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| セレンシオ大濠二丁目 | 6,709万円 〜 9,137万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-44 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラス大濠 | 2,368万円 〜 4,453万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目23-16 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ今川 | 1,841万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目6-8 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マジェスティ大濠 | 3,239万円 〜 5,224万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-1 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー大濠公園 | 1,700万円 〜 2,495万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-8 |
2015年4月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドメゾン大濠パーク | 7,813万円 〜 1億 640万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-7 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO唐人町 | 1,484万円 〜 4,020万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-13 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランドメゾン大濠公園2013 | 3,911万円 〜 6,341万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| THEGARDEN大濠 | 2,858万円 〜 6,732万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-22 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| エコルクス地行 | 3,120万円 〜 4,401万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-7 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| マリオット | 1,397万円 〜 2,286万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-25 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリンレスト | 1,432万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-24 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| マイン鳥飼 | 1,746万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-23 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO | 1億 3,281万円 〜 1億 8,087万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-14 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| クレスト今川 | 1,779万円 〜 3,278万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目4-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| フリーディア地行プレミアム | 3,779万円 〜 7,864万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目6-11 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ティアラ大濠 | 2,784万円 〜 5,981万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-30 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全20戸 |
| ダイアリー大濠公園 | 1,589万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-53 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全19戸 |
| スカイツリー西新 | 1,660万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-14 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| ラ・コルテ大濠 | 1,411万円 〜 4,355万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-4 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全25戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行3番館 | 3,222万円 〜 4,621万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-31 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全52戸 |
| パルフェ大濠公園パークビュー | 1,574万円 〜 3,764万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-13 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BonTour唐人 | 1,512万円 〜 1億 2,288万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目9-13 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行2番館 | 2,894万円 〜 4,310万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-10 |
2012年12月（築13年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンメゾン大濠公園エルド | 3,930万円 〜 6,732万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-1 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルM3 | 3,324万円 〜 4,614万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドメゾン西新レジデンス | 5,197万円 〜 9,027万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-42 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全29戸 |
| ネクサス大濠翠邸 | 7,318万円 〜 1億 95万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-15 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LaGrande大濠 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目14-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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