この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区八幡2丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,111 万円 28.34m²の部屋
〜1,467 万円 28.34m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プラドスメゾン八幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
28.34m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,111万円28.34m²の部屋39万円 / m²
〜1,467万円28.34m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区八幡)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区八幡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 732万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 682万円 | 93.2％ |
| 築20年(9年後) | 619万円 | 84.5％ |
| 築25年(14年後) | 556万円 | 75.9％ |
| 築30年(19年後) | 493万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,111万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,035万円 | 93.2％ |
| 9年後(築20年) | 939万円 | 84.5％ |
| 14年後(築25年) | 844万円 | 75.9％ |
| 19年後(築30年) | 748万円 | 67.3％ |
このマンションと、静岡市駿河区八幡の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,111万円 (28.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,111万円 |
| 買取 | 667万円 〜 889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.32万円28.34m²の部屋
〜7.17万円28.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラドスメゾン八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラドスメゾン八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 1階 | 2020年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 1階 | 2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 4階 | 2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラドスメゾン八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：4.33%、 1年前→今年：1.41% ）
静岡県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラドスメゾン八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ショッピングセンター】セントラルスクエア静岡まで1343ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オラシオン稲川3丁目 | 1,307万円 〜 2,437万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| ILREGALO | 1,206万円 〜 1,609万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| Pronton | 971万円 〜 2,195万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目10-3 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| ザックス静岡駅前 | 1,378万円 〜 1,940万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町1-11 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレミアムサウスプレイス | 1,485万円 〜 2,077万円 | 静岡県静岡市駿河区南町11-15 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全19戸 |
| グランドソレーユ稲川 | 1,232万円 〜 1,768万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目5-32 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| コーキャス南町 | 1,739万円 〜 2,435万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-27 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| I-COMFORT八幡 | 1,488万円 〜 4,215万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| サーパス中田レジデンス | 3,615万円 〜 5,120万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目2-10 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| シーバス泉町 | 1,366万円 〜 2,734万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町4-27 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴェール馬渕 | 1,382万円 〜 2,050万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-7 |
2016年7月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| かぐや姫壱番館 | 1,202万円 〜 2,291万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕4丁目10-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プティ・トリアノン | 1,016万円 〜 1,456万円 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目4-41 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| バーディ豊田2 | 1,473万円 〜 2,789万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| バーディ豊田1 | 1,433万円 〜 2,756万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目2-41 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンブルスクエア石田 | 2,272万円 〜 3,044万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目4-33 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全39戸 |
| 天王町comfort | 1,254万円 〜 1,832万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-14 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全34戸 |
| ヴィオラ七間町 | 1,357万円 〜 2,068万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-12 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| ESTAGE1 | 1,502万円 〜 3,000万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-24 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| エンブルタワー七間町 | 2,749万円 〜 9,117万円 | 静岡県静岡市葵区七間町17-1 |
2015年2月（築10年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| イルビアンコ | 991万円 〜 1,613万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-7 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| SAINTMARTA | 893万円 〜 1,289万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-33-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GreenTerrace | 1,100万円 〜 1,401万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-17 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| Esplanade | 966万円 〜 1,290万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町8-9 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| フェイム両替町 | 1,547万円 〜 2,174万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-2 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BRIO | 1,217万円 〜 1,635万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-14 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| シーステージ本通 | 1,455万円 〜 1,978万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-1 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| エンブルスクエア本通 | 2,498万円 〜 3,797万円 | 静岡県静岡市葵区屋形町16-1 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| アストレア本通 | 1,202万円 〜 4,707万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| サーパス東静岡柚木 | 2,719万円 〜 3,834万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1004 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全66戸 |
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