この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区中原796-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,199 万円 60m²の部屋
〜2,952 万円 61.15m²の部屋
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店舗内観
創立100年を超える「静鉄」の不動産部門
「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様と共に100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
当店では静岡市駿河区を主な営業エリアとし、不動産売買仲介を中心に不動産に関わるサービスをご提供させていただいております。
大切な不動産を安心してご売却いただけるよう、誠心誠意対応致します。
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ベテランのプロフェッショナルメンバー
不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,199万円60m²の部屋37万円 / m²
〜2,952万円61.15m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区中原)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区中原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,002万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,797万円 | 93.2％ |
| 築20年(9年後) | 2,538万円 | 84.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,280万円 | 75.9％ |
| 築30年(19年後) | 2,021万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,199万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,049万円 | 93.2％ |
| 9年後(築20年) | 1,860万円 | 84.6％ |
| 14年後(築25年) | 1,670万円 | 75.9％ |
| 19年後(築30年) | 1,481万円 | 67.3％ |
このマンションと、静岡市駿河区中原の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,199万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,199万円 |
| 買取 | 1,320万円 〜 1,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.39万円60m²の部屋
〜10.76万円61.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
はいからさん通り弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにはいからさん通り弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 10万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
はいからさん通り弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | はいからさん通り弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中原796-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで30m」0
【周辺】スーパー「田子重まで610m」0
【周辺】郵便局「中野郵便局まで720m」0
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス新川 | 2,230万円 〜 4,139万円 | 静岡県静岡市駿河区新川2丁目10-29 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全76戸 |
| かぐや姫壱番館 | 1,230万円 〜 2,346万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕4丁目10-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天王町comfort | 1,283万円 〜 1,877万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-14 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全34戸 |
| Esplanade | 986万円 〜 1,317万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町8-9 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ESTAGE1 | 1,536万円 〜 3,069万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-24 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| プティ・トリアノン | 1,041万円 〜 1,492万円 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目4-41 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス中田レジデンス | 3,646万円 〜 5,159万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目2-10 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランドソレーユ稲川 | 1,269万円 〜 1,822万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目5-32 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| イルビアンコ | 1,024万円 〜 1,644万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-7 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| エンブルスクエア石田 | 2,284万円 〜 3,059万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目4-33 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全39戸 |
| サニーリヴK | 1,451万円 〜 1,872万円 | 静岡県静岡市駿河区西脇 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーキャス南町 | 1,798万円 〜 2,519万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-27 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| プレミアムサウスプレイス | 1,535万円 〜 2,147万円 | 静岡県静岡市駿河区南町11-15 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全19戸 |
| シーステージ石田 | 1,546万円 〜 2,782万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目20-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| I-COMFORT八幡 | 1,530万円 〜 4,333万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| ILREGALO | 1,244万円 〜 1,660万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| SAINTMARTA | 924万円 〜 1,315万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-33-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ七間町 | 1,403万円 〜 2,107万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-12 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| オラシオン稲川3丁目 | 1,358万円 〜 2,532万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-10 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| BRIO | 1,244万円 〜 1,671万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-14 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| エンブルタワー七間町 | 2,822万円 〜 9,228万円 | 静岡県静岡市葵区七間町17-1 |
2015年2月（築10年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| プラドスメゾン八幡 | 1,144万円 〜 1,510万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目3-18 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ザックス静岡駅前 | 1,426万円 〜 2,008万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町1-11 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Pronton | 1,002万円 〜 2,263万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目10-3 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| エンブルスクエア本通 | 2,559万円 〜 3,884万円 | 静岡県静岡市葵区屋形町16-1 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| フェイム両替町 | 1,599万円 〜 2,213万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-2 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーステージ本通 | 1,506万円 〜 2,016万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-1 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| コート昴 | 1,383万円 〜 3,890万円 | 静岡県静岡市葵区住吉町2丁目 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| EdelCourt | 1,957万円 〜 4,225万円 | 静岡県静岡市葵区研屋町29-1 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| エンブルコートシズオカ茶町 | 1,441万円 〜 3,020万円 | 静岡県静岡市葵区茶町2丁目22-1 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全36戸 |
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