福岡県福津市宮司4丁目23-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,698 万円 45.5m²の部屋
〜2,490 万円 60m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【外観】
2/8
【周辺】津屋崎小学校（2100m）
3/8
【周辺】津屋崎中学校（1400m）
4/8
【周辺】聖愛幼稚園（800m）
5/8
【周辺】フレッシュ8（1900m）
6/8
【周辺】西日本シティ銀行（1800m）
7/8
【周辺】宮司郵便局（300m）
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,698万円 （37万円 / m²） 45.5m²の部屋
〜2,490万円 （41万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.5m²の部屋の場合 | 60m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,698万円 | 2,490万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万6,340円 | 88万7,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万6,340円 | 92万7,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,631万2,289円 | 2,396万9,057円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福津市宮司)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 846万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 812万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 755万円 | 89.3％ |
| 築25年(13年後) | 698万円 | 82.5％ |
| 築30年(18年後) | 641万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,698万円 |
| 3年後(築15年) | 96.0％ | 1,631万円 |
| 8年後(築20年) | 89.3％ | 1,516万円 |
| 13年後(築25年) | 82.5％ | 1,402万円 |
| 18年後(築30年) | 75.8％ | 1,288万円 |
このマンションと、福津市宮司の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,698万円 (45.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも76％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 21万円 / m² |
ブリーズエム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
福津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.35%、 2年前→1年前：4.99%、 1年前→今年：-2.29% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福津市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,698万円 |
| 買取 | 1,019万円 〜 1,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6万円 / 月 45.5m²の部屋
〜
8.62万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブリーズエムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリーズエムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 7万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルーミント22 | 1,523万円 〜 2,290万円 | 福岡県福津市中央1丁目8-1 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| 福間海岸通りアパートメント | 3,483万円 〜 3,972万円 | 福岡県福津市西福間3丁目27-30 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス福間駅前 | 2,032万円 〜 3,022万円 | 福岡県福津市日蒔野1丁目1-2 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブリーズマンション福間 | 3,261万円 〜 4,462万円 | 福岡県福津市日蒔野1丁目2-6 |
2015年9月（築11年） 地上12階 / 全71戸 |
| ニューリバー福間 | 1,674万円 〜 3,531万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-5 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全72戸 |
| レシェンテ・ヴィラ福津 | 1,874万円 〜 2,543万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-11 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| サングレート福間駅明日花シティ壱番館 | 2,850万円 〜 3,904万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-9 |
2015年10月（築11年） 地上12階 / 全101戸 |
| スタイルステイ | 1,699万円 〜 2,577万円 | 福岡県福津市日蒔野1丁目10-28 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アソシアテラス福間ザ.ランドマークス | 2,762万円 〜 3,962万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-6 |
2015年6月（築11年） 地上11階 / 全124戸 |
| フルールラミズホ | 2,182万円 〜 2,802万円 | 福岡県福津市日蒔野4丁目14 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランドール日蒔野 | 2,328万円 〜 2,817万円 | 福岡県福津市日蒔野5丁目6-7 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| シーサイド花見 | 787万円 〜 2,287万円 | 福岡県古賀市花見南2丁目19-16 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| ラ・フレーズ天神 | 1,819万円 〜 2,920万円 | 福岡県古賀市天神4丁目17-21 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャングリラ天神 | 1,195万円 〜 2,368万円 | 福岡県古賀市天神4丁目13-6 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブリーズエム |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福津市宮司4丁目23-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 1階
2/9
1LDK 2階
3/9
2LDK 2階
4/9
1LDK 3階
5/9
2LDK 3階
6/9
2LDK 4階
7/9
1LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2014年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福津市宮司4丁目23-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 福間駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2014年10月(築12年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、太陽光発電システムほか
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