秋田県秋田市山王6丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,191 万円 72.32m²の部屋
〜2,725 万円 78.09m²の部屋
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2,191万円 （30万円 / m²） 72.32m²の部屋
〜2,725万円 （35万円 / m²） 78.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.32m²の部屋の場合 | 78.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,191万円 | 2,725万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万9,030円 | 96万5,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万9,030円 | 100万5,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,107万2,375円 | 2,624万2,758円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(秋田市山王)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,019万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,783万円 | 88.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,547万円 | 76.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,312万円 | 65.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,191万円 |
| 5年後(築20年) | 88.3％ | 1,935万円 |
| 10年後(築25年) | 76.6％ | 1,679万円 |
| 15年後(築30年) | 65.0％ | 1,423万円 |
このマンションと、秋田市山王の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,191万円 (72.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
TheMarks山王けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
秋田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
秋田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.72%、 2年前→1年前：-7.12%、 1年前→今年：7.34% ）
秋田県の直近3年間の変動（5.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
秋田市
秋田県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTheMarks山王けやき通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,685万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,880万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 2,580万円 | 72.32m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,191万円 |
| 買取 | 1,315万円 〜 1,753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.16万円 / 月 72.32m²の部屋
〜
14.28万円 / 月 78.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TheMarks山王けやき通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTheMarks山王けやき通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 78.09m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 13万円 / 月 | 64.70m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 13万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルバレー | 1,139万円 〜 1,680万円 | 秋田県秋田市千秋久保田町4-84 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイルマンション広面レガーロ | 2,548万円 〜 3,346万円 | 秋田県秋田市広面蓮沼9-1 |
2009年12月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
TheMarks山王けやき通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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家だけでなく人生の事情まで考える売却
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店舗内観
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TheMarks山王けやき通り |
|---|---|
| 所在地 |
秋田県秋田市山王6丁目3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2011年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
秋田県秋田市山王6丁目3-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩34分【建物仕様】
築年月：2011年5月(築15年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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