この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-19
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,420 万円 23.51m²の部屋
〜1,768 万円 23.93m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,420万円 23.51m²の部屋 60万円 / m²
〜1,768万円 23.93m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区大道)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区大道 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,185万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,133万円 | 95.6% |
築20年(9年後) | 1,067万円 | 90.0% |
築25年(14年後) | 1,001万円 | 84.5% |
築30年(19年後) | 935万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,420万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,358万円 | 95.6% |
9年後 (築20年) | 1,279万円 | 90.0% |
14年後 (築25年) | 1,200万円 | 84.5% |
19年後 (築30年) | 1,121万円 | 78.9% |
このマンションと、大阪市天王寺区大道の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,420万円 (23.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,420万円 |
買取 | 852万円 〜 1,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
6.35万円 23.51m²の部屋
〜7.19万円 23.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビーバープレイス四天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.14% 、 2年前→1年前:4.05% 、 1年前→今年:1.81% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビーバープレイス四天王寺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【そば・うどん】都そば天王寺まで656m
【周辺】【中華料理】餃子の王将天王寺堀越まで430m
【周辺】【居酒屋】吾作どん天王寺公園前まで623m
【周辺】【ラーメン】天下一品天王寺北口まで581m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ天王寺北口まで507m
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー天王寺まで699m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 天王寺北口店まで625m
【周辺】【ファーストフード】ココ壱番屋 JR天王寺駅北口まで568m
【周辺】【ファーストフード】なか卯天王寺駅北口まで509m
【周辺】【ファーストフード】やよい軒天王寺駅前まで566m
【周辺】【その他】ジャンカラ 天王寺店まで538m
築年月(築年数) | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハウス四天王寺 | 4,175万円 〜 4,898万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17 |
2015年6月(築9年) 地上13階 / 全62戸 |
ミリアン四天王寺夕陽丘 | 1,415万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2 | 1,241万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 |
2014年6月(築10年) 地上9階 / 全46戸 |
アベニール四天王寺 | 2,301万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
アクアプレイス天王寺EYE | 1,697万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-9 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全64戸 |
アクアプレイス天王寺2 | 1,320万円 〜 2,868万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全63戸 |
ビオス天王寺nasic | 1,525万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-9 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全96戸 |
プレーリー四天王寺YM | 2,711万円 〜 4,763万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6-1 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イデアル天王寺 | 2,105万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-11 |
2015年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルシエル天王寺 | 1,949万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町10-6 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全29戸 |
LN南河堀 | 2,312万円 〜 4,133万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町1-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
BREEZE夕陽ヶ丘 | 2,015万円 〜 8,658万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-24 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LaCASA天王寺 | 1,591万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-34 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
Jowa天王寺 | 2,471万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-37 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 3,798万円 〜 6,463万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
Lalaplace四天王寺夕陽ヶ丘 | 1,280万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12 |
2013年6月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
ラパンジール四天王寺東 | 1,292万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 4,401万円 〜 6,290万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
ヴィラ真法院町 | 3,754万円 〜 5,093万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-16 |
2014年11月(築10年) 地上9階 / 全14戸 |
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,591万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全42戸 |
BONNY | 1,413万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フェリシテ真法院 | 3,644万円 〜 4,828万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
グランドメゾン夕陽丘タワー | 4,335万円 〜 6,685万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 |
2015年6月(築9年) 地上16階 / 全44戸 |
ふぁみーゆ天王寺2 | 1,311万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全56戸 |
グランアッシュ天王寺ヴィークス | 3,109万円 〜 5,084万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-3 |
2013年11月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
グランドメゾン夕陽丘町 | 6,673万円 〜 8,550万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町5-20 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全10戸 |
D'sハウス上九 | 4,745万円 〜 6,687万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
アーバンエース五条公園パル | 3,711万円 〜 7,984万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全84戸 |
レグルス阿倍野 | 1,599万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
アステリア | 2,212万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-43 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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