ホームズマンション売却マンション査定愛知県碧南市セントラルヒルズ

セントラルヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県碧南市宮後町4丁目25

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,542 万円 43.67m²の部屋

2,557 万円 60.33m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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セントラルヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

1,542万円 (35万円 / m²) 43.67m²の部屋

2,557万円 (42万円 / m²) 60.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(碧南市宮後町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

碧南市宮後町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 1,331万円 100%
築15年(3年後) 1,263万円 94.9%
築20年(8年後) 1,149万円 86.3%
築25年(13年後) 1,034万円 77.7%
築30年(18年後) 920万円 69.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(43.67㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 1,542万円
3年後(築15年) 94.9% 1,463万円
8年後(築20年) 86.3% 1,331万円
13年後(築25年) 77.7% 1,198万円
18年後(築30年) 69.1% 1,065万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、碧南市宮後町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,542万円 (43.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 33万円 / m²

セントラルヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

セントラルヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
碧南市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

碧南市のマンションの価格は直近の3年間で 0.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.33%、 2年前→1年前:-0.48%、 1年前→今年:-0.09%

愛知県の直近3年間の変動(4.15% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

碧南市

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,542万円
買取 925万円 〜 1,233万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントラルヒルズは貸したらいくら?参考賃料

6.08万円 / 月 43.67m²の部屋

9.1万円 / 月 60.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セントラルヒルズの賃料掲載履歴(22件)

セントラルヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.6万円 / 月 47.00m² 1LDK / 2階 2024年6月
6.3万円 / 月 47.00m² 1LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
6.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
6.5万円 / 月 47.00m² 1LDK / 2階 2022年10月
6.5万円 / 月 47.00m² 1LDK / 2階 2022年7月〜2022年8月
6.5万円 / 月 47.00m² 1LDK / 2階 2022年7月
7.4万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2022年5月〜2022年6月
6.7万円 / 月 47.00m² 1LDK / 2階 2022年6月
6.5万円 / 月 47.70m² 1LDK / 2階 2021年7月〜2021年8月
7.3万円 / 月 60.33m² 2LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
7.4万円 / 月 60.33m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
7.1万円 / 月 60.18m² 2LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月
7.6万円 / 月 60.33m² 2LDK / 4階 2019年10月〜2019年11月
7.4万円 / 月 60.18m² 2LDK / 4階 2019年9月〜2019年10月
6.6万円 / 月 47.70m² 1LDK / 2階 2019年3月〜2019年4月
6.3万円 / 月 47.70m² 1LDK / 2階 2018年8月
6.6万円 / 月 47.70m² 1LDK / 2階 2018年4月〜2018年7月
6.4万円 / 月 43.67m² 1LDK / 3階 2017年2月〜2017年4月
6.4万円 / 月 43.67m² 1LDK / 3階 2016年11月〜2016年12月
6.4万円 / 月 52.37m² 1LDK / 1階 2016年7月〜2016年9月
7.4万円 / 月 60.33m² 2LDK / 4階 2016年5月〜2016年7月
6.3万円 / 月 47.70m² 1LDK / 2階 2016年5月〜2016年6月

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セントラルヒルズの売却に強い不動産会社 4社

セントラルヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントラルヒルズから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 西尾・碧南店
物件から
5.5
  • 愛知県西尾市下町神明下52番地1
  • 名鉄西尾線 西尾駅 徒歩19分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 西尾 アルファス株式会社
物件から
5.5
  • 愛知県西尾市上町泡原17番地2
  • 名鉄西尾線 西尾駅 徒歩20分

西尾・碧南に特化したスタッフが対応します

当店は売却相談を積極的にお受けしています!
ご売却、お住替、税金、ご相続等どのようなことでも、まずは不安に思われることからお話しください。当店スタッフが、適格かつ丁寧な説明、スピーディな対応で、お客様の不動産売買を精神誠意お手伝いさせて頂きます。ぜひ一度、ハウスドゥ西尾にご来店ください。

社員画像

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  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10568号
KEIAI知多・半田不動産センター 谷川建装株式会社
物件から
5.6
  • 愛知県半田市住吉町4丁目27-19
  • 名鉄河和線 住吉町駅 徒歩10分
  • 市営バス 住吉町4丁目下車 徒歩1分

高値売却、お客様に合ったご提案をします

当社は、全国展開する「ケイアイスター不動産株式会社」のフランチャイズ加盟店 です。地域密着の当社と、ケイアイスター不動産の豊富な市場データとノウハウ を活用し、お客様の不動産の売却を全力でサポートいたします。リフォーム業を営む当社だからこその幅広いご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者谷川 成章
  • 免許番号愛知県知事(01)第025990号
株式会社ナイスコーポレーション SUMITAS安城店
物件から
10.8
  • 愛知県安城市三河安城本町2丁目4番地8
  • JR東海道本線 三河安城駅 徒歩6分

地域に精通したスタッフが対応致します!

株式会社ナイスコーポレーションは、地域密着で25年以上続く不動産会社です。相場にも精通しているスタッフが、無料査定で大切な物件の適正価格を算出します。専門家として常にお客様に寄り添い取引をスムーズに進め、ご納得いただけるように最大限尽力いたしますので、ご安心ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 基
  • 免許番号愛知県知事(07)第017688号

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セントラルヒルズの物件概要

マンション名称 セントラルヒルズ
所在地
愛知県碧南市宮後町4丁目25 地図を見る
交通
  • 名鉄三河線 / 碧南中央駅 徒歩3分(約200m)
  • 名鉄三河線 / 新川町駅 徒歩14分(約1.11km)

部屋タイプごとの間取り図

  • セントラルヒルズ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/4
  • セントラルヒルズ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/4
  • セントラルヒルズ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/4
  • セントラルヒルズ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 2014年9月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

セントラルヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セントラルヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セントラルヒルズの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
セントラルヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セントラルヒルズの売り時ですか?
セントラルヒルズがある碧南市のマンションの価格は直近の3年間で0.75%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.33%、2年前→1年前:-0.48%、1年前→今年:-0.09%)
愛知県の直近3年間の変動(4.15%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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