鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
970 万円 26.12m²の部屋
〜2,614 万円 52.74m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【周辺】鹿児島大学郡元キャンパス
4/10
【周辺】タイヨー唐湊店
5/10
【周辺】鹿児島市立病院
6/10
【周辺】ドラッグイレブン唐湊店
7/10
【周辺】ローソン
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10唐湊ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
唐湊ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
唐湊ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
26.12m² | 1K | - | 物件詳細 |
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970万円 （37万円 / m²） 26.12m²の部屋
〜2,614万円 （50万円 / m²） 52.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 684万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 652万円 | 95.3％ |
| 築20年(8年後) | 597万円 | 87.3％ |
| 築25年(13年後) | 543万円 | 79.3％ |
| 築30年(18年後) | 488万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 970万円 |
| 3年後(築15年) | 95.3％ | 924万円 |
| 8年後(築20年) | 87.3％ | 847万円 |
| 13年後(築25年) | 79.3％ | 769万円 |
| 18年後(築30年) | 71.3％ | 692万円 |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
970万円 (26.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
唐湊ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：3.58% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 970万円 |
| 買取 | 582万円 〜 776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.45万円 / 月 26.12m²の部屋
〜
9.61万円 / 月 52.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
唐湊ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに唐湊ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.74m² | 2LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.74m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.74m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 4階 | 2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 1階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 4階 | 2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RJRプレシア郡元 | 1,400万円 〜 3,704万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-11 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全164戸 |
| シエロ・アスール1 | 882万円 〜 1,480万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目21-6 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| K.アメージング上荒田 | 1,132万円 〜 1,454万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町29-34 |
2015年7月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| フィオーレ武 | 1,025万円 〜 1,871万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンエース永岡 | 1,068万円 〜 1,978万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-18 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| エイルマンション上荒田3グランシス | 2,557万円 〜 4,669万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-15 |
2012年9月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| セルリアン中洲 | 1,157万円 〜 2,085万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-25 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| Zero武町 | 838万円 〜 1,098万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-23 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロン・ボヌール | 1,036万円 〜 1,402万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-4 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサ橋口 | 1,522万円 〜 1,967万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-22 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ上荒田 | 1,001万円 〜 2,581万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-30 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全48戸 |
| ラピロス武 | 1,089万円 〜 1,978万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランディール鹿大前 | 850万円 〜 1,176万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-16 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロゼフラン | 1,144万円 〜 1,899万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-7 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィクトワール六番館 | 953万円 〜 1,948万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町33-11 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| SEIYU | 1,505万円 〜 2,028万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-2 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全6戸 |
| フォンス上荒田 | 1,083万円 〜 1,382万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-2 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| パーシモン上荒田 | 1,149万円 〜 1,510万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町8-29 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全12戸 |
| グランソプラ上荒田 | 1,178万円 〜 3,133万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-24 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全23戸 |
| エムディア附属中前 | 3,434万円 〜 4,256万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-3 |
2016年1月（築10年） 地上12階 / 全37戸 |
| リバティ中央 | 989万円 〜 1,332万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目18-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| Sunshine葉月館 | 1,035万円 〜 1,613万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-12 |
2015年6月（築11年） 地上5階 / 全44戸 |
| リーベンパレス荒田2 | 832万円 〜 1,081万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目59-3 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジャミーレ城西通り | 1,251万円 〜 3,337万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目11-20 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AngeOn中央 | 2,121万円 〜 3,087万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-9 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| GranverdeArata | 959万円 〜 1,274万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-14 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルディ鴨池 | 914万円 〜 1,585万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-6 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| AVENIR | 1,794万円 〜 2,301万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目52-14 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| リーベンパレス鴨池 | 866万円 〜 1,200万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-23 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ツインコートタワー1番館 | 1,031万円 〜 1,724万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目9-2 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 唐湊ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/23
1K 2階
2/23
1K 2階
3/23
1K 2階
4/23
1K 2階
5/23
1DK 2階
6/23
1K 2階
7/23
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15/23
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2LDK 5階
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2LDK 5階
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1DK 5階
19/23
2LDK 6階
20/23
1DK 6階
21/23
2LDK 6階
22/23
2LDK 7階
23/23| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月23日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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