山口県山口市小郡栄町4-18
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,957 万円 72.12m²の部屋
〜2,785 万円 72.12m²の部屋
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サンパーク新山口グラッセの売却に役立つ情報をチェック！
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1,957万円 （27万円 / m²） 72.12m²の部屋
〜2,785万円 （39万円 / m²） 72.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.12m²の部屋の場合 | 72.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,957万円 | 2,785万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万1,810円 | 98万5,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万1,810円 | 102万5,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,881万1,995円 | 2,682万3,230円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(山口市小郡栄町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,565万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,368万円 | 92.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,032万円 | 79.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,696万円 | 66.1％ |
| 築30年(18年後) | 1,360万円 | 53.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,957万円 |
| 3年後(築15年) | 92.3％ | 1,807万円 |
| 8年後(築20年) | 79.2％ | 1,551万円 |
| 13年後(築25年) | 66.1％ | 1,294万円 |
| 18年後(築30年) | 53.0％ | 1,038万円 |
このマンションと、山口市小郡栄町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,957万円 (72.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 37万円 / m² |
サンパーク新山口グラッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
山口市のマンションの価格は直近の3年間で 9.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.13%、 2年前→1年前：-4.90%、 1年前→今年：12.67% ）
山口県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
山口市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク新山口グラッセが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,390万円 | 68.33m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,380万円 | 72.12m² | 3LDK / 11階 | 2017年4月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,957万円 |
| 買取 | 1,174万円 〜 1,566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.83万円 / 月 72.12m²の部屋
〜
11.65万円 / 月 72.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカディアコート | 804万円 〜 2,994万円 | 山口県山口市小郡栄町1-25 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラシーンABE | 980万円 〜 4,787万円 | 山口県山口市小郡給領町1-16 |
2014年4月（築13年） 地上8階 / 全38戸 |
| フォルト・マーレ | 1,030万円 〜 2,531万円 | 山口県山口市小郡維新町1 |
2015年9月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| メゾンプロスパーレ | 815万円 〜 3,151万円 | 山口県山口市小郡高砂町4-6 |
2015年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート新山口駅東 | 1,508万円 〜 2,549万円 | 山口県山口市小郡船倉町2-27 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブランジュルラーシュ小郡 | 1,608万円 〜 2,417万円 | 山口県山口市小郡船倉町1-6 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| SHINE72BLDG. | 1,153万円 〜 1,843万円 | 山口県山口市小郡明治2丁目12-19 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全14戸 |
| PLACE72 | 1,119万円 〜 1,765万円 | 山口県山口市小郡明治2丁目4-1 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| オーヴィジョン新山口ターミナルパーク | 1,874万円 〜 2,974万円 | 山口県山口市小郡令和3丁目2-32 |
2014年8月（築12年） 地上13階 / 全57戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク新山口グラッセ |
|---|---|
| 所在地 |
山口県山口市小郡栄町4-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2015年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山口県山口市小郡栄町4-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新山口駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2015年1月(築12年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか
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