福岡県福岡市東区松崎1丁目44-9
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,483 万円 70.94m²の部屋
〜3,988 万円 90.4m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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店舗内観
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私たちファーストエステートは、
1．不動産仲介（売買）
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※現在ワンルームのお取扱いは行っておりません。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アクロス松崎ファインテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
70.94m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,483万円70.94m²の部屋35万円 / m²
〜3,988万円90.4m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松崎)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区松崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,745万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,594万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,404万円 | 87.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,214万円 | 80.7％ |
| 築30年(19年後) | 2,024万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,483万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,347万円 | 94.5％ |
| 9年後(築20年) | 2,175万円 | 87.6％ |
| 14年後(築25年) | 2,003万円 | 80.7％ |
| 19年後(築30年) | 1,831万円 | 73.7％ |
このマンションと、福岡市東区松崎の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,483万円 (70.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロス松崎ファインテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,450万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 3,550万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,483万円 |
| 買取 | 1,490万円 〜 1,987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.93万円70.94m²の部屋
〜14.48万円90.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクロス松崎ファインテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロス松崎ファインテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクロス松崎ファインテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：0.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクロス松崎ファインテラス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松崎1丁目44-9 |
| 交通 |
|
【外観】お買物に便利な立地の美邸☆子育て世帯にも嬉しい広々3LDKの物件です！ファストフード店やお弁当屋さんもお近くで、お仕事が忙しい方にもオススメです◎
【エントランス】美しく管理されたエントランス☆居住者はもちろん、ゲストも心地よく迎え入れてくれます！共有部分の状態はマンション選びのポイントの1つ！お洒落で高級感あるデザインで日々の利用も快適に♪
【周辺】やまのみ松崎保育園 （徒歩8分）小さなお子様の送り迎えにも便利な立地で共働きのご家庭も安心してお住まい頂けます◎ 600m
【周辺】福岡市立名島小学校 （徒歩14分）小学校が徒歩圏内で小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です♪ 900m
【周辺】福岡市立松崎中学校 （徒歩6分）エリア内の小中学校がどちらも徒歩圏内の、子育てに優しい住環境が魅力的です♪ 350m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス松崎店 （徒歩5分）食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 340m
【周辺】
【周辺】
【周辺】ファミリーマート松崎二丁目店 （徒歩4分）24時間営業のコンビニが近いとコピー機の利用や郵便物の受け取り、支払い手続きなどが身近に行えて便利です！ 270m
【周辺】マクドナルド 3号線松崎店 （徒歩2分）様々な場面でお手軽にご利用いただけるファストフード店もお近くに！ 110m
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリーブ松崎 | 1,661万円 〜 2,028万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-28 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン-ウイング | 2,387万円 〜 3,113万円 | 福岡県福岡市東区松島6丁目4-21 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全26戸 |
| パーク・サンリヤン名島 | 2,887万円 〜 4,367万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目66-8 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全118戸 |
| アンピール千早駅南 | 2,965万円 〜 4,130万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目69-12 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全65戸 |
| リブザライフ千早 | 1,779万円 〜 3,266万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目3-37 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全19戸 |
| ザ・リンドス | 1,833万円 〜 5億 8,640万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目15-12 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プリメール筥松 | 2,094万円 〜 2,996万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目5-12 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| RJRプレシア千早駅前 | 1,731万円 〜 3,698万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-19 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全104戸 |
| ラ・ヴォーテ | 2,405万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目28-30 |
2013年10月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| エイリックタウン箱崎公園ファミリアEAST | 2,433万円 〜 4,382万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-55 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全82戸 |
| メゾンドグレイジュ | 2,475万円 〜 3,198万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目22-6 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| エイリックタウン箱崎公園ファミリアWEST | 2,149万円 〜 3,812万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-60 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレミアムワン | 1,339万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目22-18 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ箱崎東 | 1,478万円 〜 2,088万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-30 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドールコノミ | 2,426万円 〜 3,290万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目19-60 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレート箱崎ロイヤルレジデンス | 3,160万円 〜 3,772万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目16-13 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| ザ・サンズ千早駅前 | 3,864万円 〜 5,421万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-20 |
2015年1月（築10年） 地上19階 / 全144戸 |
| アーバンライフ松島 | 1,619万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目7-1 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルーキス千早 | 1,635万円 〜 2,643万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-9 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| プリムヴェール2 | 2,580万円 〜 3,572万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目12-12 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| クラブオリエントNO.88マリナゲートSUN,S | 800万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-15 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミサ.リザイア | 2,488万円 〜 2,992万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目10-18 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR千早 | 3,076万円 〜 5,170万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目25-17 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全133戸 |
| マテーモ千早 | 1,645万円 〜 3,767万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-25 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全54戸 |
| ヒルクレスト千早30 | 2,428万円 〜 4,214万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-26 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| クラシオンヴィラ | 2,458万円 〜 2,999万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目9-42 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト千早65 | 2,466万円 〜 4,365万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-5 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全65戸 |
| ホエブス箱崎 | 2,901万円 〜 3,490万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-29 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| クラブオリエントNo.87マリアージュステーション | 1,073万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目31-18 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コースト名島 | 1,467万円 〜 1,875万円 | 福岡県福岡市東区名島1丁目2-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
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