福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目22-41
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,723 万円 106.39m²の部屋
〜3,338 万円 106.39m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,723万円 （26万円 / m²） 106.39m²の部屋
〜3,338万円 （31万円 / m²） 106.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市東区香椎駅東)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,808万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,669万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,723万円 |
| 3年後(築30年) | 95.1％ | 2,588万円 |
このマンションと、福岡市東区香椎駅東の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,723万円 (106.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
コラソンパセオ香椎D周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：5.26%、 1年前→今年：1.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコラソンパセオ香椎Dが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,723万円 |
| 買取 | 1,634万円 〜 2,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.24万円 / 月 106.39m²の部屋
〜
12.87万円 / 月 106.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コラソンパセオ香椎B | 2,464万円 〜 3,021万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目22-39 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| コラソンパセオ香椎A | 2,093万円 〜 3,490万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目22-38 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| レークサイド香椎 | 480万円 〜 2,184万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目20-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンシパル香椎 | 1,314万円 〜 1,926万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目12-27 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステート下原 | 1,616万円 〜 2,410万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目12-10 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラメイユール | 1,413万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目14-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアーズサンコート | 1,259万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目14-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローリス香椎7 | 804万円 〜 1,056万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目25-40 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| エクセラン・アベニール | 1,543万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目20-32 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベスト香椎駅東 | 1,670万円 〜 2,192万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目14-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| エスポワールアンフィニ | 1,307万円 〜 2,124万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目20-42 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ウィンヒル西立花 | 745万円 〜 1,084万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目21-11 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 富士コーポラス2 | 641万円 〜 915万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-34 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリオール21 | 667万円 〜 959万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目6-37 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケンズスクエア | 1,801万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-39 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| エトワール7 | 653万円 〜 932万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-17 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイナットU・I | 537万円 〜 790万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目7-9 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーブロッサム | 921万円 〜 1,166万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リクトール7 | 1,390万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目27-19 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス2 | 657万円 〜 1,056万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目14-21 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス3 | 1,244万円 〜 1,803万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目14-20 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアセントA | 521万円 〜 776万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目28-10 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| フローラ5 | 649万円 〜 935万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目17-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フジコーポラス3 | 542万円 〜 766万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-39 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティコート | 408万円 〜 621万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目16-26 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全67戸 |
| エミネントコート | 812万円 〜 1,193万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目18-12 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ香椎 | 513万円 〜 923万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-43 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント青柳 | 457万円 〜 693万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-33 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SAISON翠 | 490万円 〜 701万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| コスモ香椎 | 1,717万円 〜 2,268万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-11 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コラソンパセオ香椎D |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目22-41 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅街に位置しており綺麗に管理されています♪
1/10
【駐車場】
2/10
【周辺】セブンイレブン福岡香椎下原小南店まで約158ｍ
3/10
【周辺】ファミリーマートオークタウン北店まで約235ｍ
4/10
【周辺】サニーオークタウン店まで約398ｍ
5/10
【周辺】マルキョウ香椎店まで約556ｍ
6/10
【周辺】マックスバリュー香椎店まで約893ｍ
7/10
【周辺】マツモトキヨシBRANCH福岡下原店まで約893ｍ
8/10
【周辺】サイゼリヤBRANCH福岡下原店まで約893ｍ
9/10
【周辺】ダイレックス香椎店まで約1500ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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