北海道札幌市手稲区前田4条11丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,275 万円 40.18m²の部屋
〜1,762 万円 40.25m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】
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1,275万円 （32万円 / m²） 40.18m²の部屋
〜1,762万円 （44万円 / m²） 40.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市手稲区前田四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 799万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 785万円 | 98.3％ |
| 築20年(7年後) | 750万円 | 93.9％ |
| 築25年(12年後) | 715万円 | 89.5％ |
| 築30年(17年後) | 680万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,275万円 |
| 2年後(築15年) | 98.3％ | 1,253万円 |
| 7年後(築20年) | 93.9％ | 1,197万円 |
| 12年後(築25年) | 89.5％ | 1,141万円 |
| 17年後(築30年) | 85.1％ | 1,086万円 |
このマンションと、札幌市手稲区前田四条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,275万円 (40.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも60％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 20万円 / m² |
felice411周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で -6.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.43%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：-4.74% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,275万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.72万円 / 月 40.18m²の部屋
〜
6.45万円 / 月 40.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
felice411の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにfelice411が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.22m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.22m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRANDIR | 1,098万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目9-17 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| PREMIARC | 1,229万円 〜 3,294万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目11-5 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| クリエイト手稲前田 | 1,008万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条10丁目2-7 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンステージマエダ110 | 1,257万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-35 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GTS | 1,264万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-38 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| METEO | 1,250万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-40 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| AQUA | 1,188万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-43 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| LaMeridianWest | 1,165万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-45 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラッツェ櫻乃邸 | 798万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条14丁目6-8 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KOKOMO手稲 | 1,250万円 〜 2,513万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-6 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| REVE・BASE | 1,201万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目1-1 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| リングコモンズ | 1,173万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-60 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| RA711 | 1,043万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目1-21 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランデルーシア手稲 | 1,027万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目1-23 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| EspoirMAEDA | 1,087万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条13丁目2-11 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| コアヒルズ | 1,087万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目7-13 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミリオンスカイ・手稲ステーション | 1,246万円 〜 2,986万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条4丁目2-1 |
2013年4月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| LameCana手稲駅前 | 1,871万円 〜 2,711万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目7-18 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント | 3,066万円 〜 4,130万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目3-1 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全55戸 |
| クオレ | 1,038万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-31 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アバンティ手稲本町 | 1,316万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-43 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィステリア | 1,808万円 〜 3,085万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-11 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヤームプランドール | 1,075万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-5 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| 手稲オリオン | 1,969万円 〜 2,894万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目6-20 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ手稲駅前 | 1,126万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目6-22 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースコーワ | 1,915万円 〜 2,653万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-29 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-stage本町 | 862万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目5-10 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| IrisHONCHOU | 1,195万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-40 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースワン手稲本町 | 1,732万円 〜 2,792万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-28 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| gaim | 1,247万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-21 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | felice411 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区前田4条11丁目7-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/16
1LDK 1階
2/16
1LDK 1階
3/16
1LDK 1階
4/16
1LDK 2階
5/16
1LDK 2階
6/16
1LDK 2階
7/16
1LDK 2階
8/16
1LDK 3階
9/16
1LDK 3階
10/16
1LDK 3階
11/16
1LDK 3階
12/16
1LDK 3階
13/16
1LDK 4階
14/16
1LDK 4階
15/16
1LDK 4階
16/16| 築年月（築年数） | 2013年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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