この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県掛川市中央1丁目18-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,904 万円 76.41m²の部屋
〜2,690 万円 81.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,904万円76.41m²の部屋25万円 / m²
〜2,690万円81.3m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(掛川市中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (掛川市中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,932万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,899万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,724万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,904万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,870万円 | 98.3％ |
| 6年後(築30年) | 1,698万円 | 89.2％ |
このマンションと、掛川市中央の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,904万円 (76.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン掛川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,280万円 | 81.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 2,280万円 | 78.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,750万円 | 76.41m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 1,850万円 | 76.41m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,904万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.11万円76.41m²の部屋
〜10.09万円81.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブライトタウン掛川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
掛川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
掛川市のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：1.32%、 1年前→今年：2.71% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
掛川市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブライトタウン掛川 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県掛川市中央1丁目18-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン 掛川中央1丁目店（69m）
【周辺】遠鉄ストア 掛川中央店（239m）
【周辺】掛川市立中央小学校（646m）
【周辺】掛川市立西中学校（1188m）
【周辺】掛川郵便局（91m）
【周辺】掛川下俣郵便局（555m）
【周辺】掛川警察署 掛川駅前交番（566m）
【周辺】掛川市立中央図書館（1090m）
【周辺】静岡銀行掛川支店（143m）
【周辺】静岡県労働金庫 掛川支店（216m）
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルテN | 886万円 〜 1,221万円 | 静岡県掛川市掛川397-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラフィーネ掛川a1 | 1,848万円 〜 2,826万円 | 静岡県掛川市亀の甲1丁目19-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラフィーネ掛川c3 | 1,572万円 〜 2,715万円 | 静岡県掛川市亀の甲1丁目19-4 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラフィーネ掛川b2 | 1,712万円 〜 2,460万円 | 静岡県掛川市亀の甲1丁目19-5 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| エクレール花村 | 1,166万円 〜 1,622万円 | 静岡県掛川市久保2丁目16-16 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| キヨミズキャンパス | 1,831万円 〜 2,539万円 | 静岡県掛川市南1丁目6-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルハイツ掛川 | 1,788万円 〜 2,825万円 | 静岡県掛川市南2丁目2-16 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ラビアータ | 1,541万円 〜 2,140万円 | 静岡県掛川市上張509-24 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アソシエ | 787万円 〜 1,115万円 | 静岡県掛川市下俣南3丁目1-3 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラグーナ | 1,001万円 〜 1,410万円 | 静岡県掛川市上張842-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブレイン・マンションシーダーナイン | 946万円 〜 1,463万円 | 静岡県掛川市杉谷南2丁目8-4 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウエルネス | 1,024万円 〜 1,443万円 | 静岡県掛川市宮脇143 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスプリ・エム | 559万円 〜 786万円 | 静岡県掛川市宮脇220-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
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